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Knijpslaan 47

9615BD Kolham • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.759

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Knijpslaan 47 Kolham
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Description

Royale goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen dubbele garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. In het verleden is de woning volledig gerenoveerd (2016/ 20217) en verduurzaamd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Hoogezand, nabij in- uitvalswegen naar de A7. Binnen 10 autominuten bent u in de stad Groningen. Verder beschikt de woning over een royale eigen oprit voor meerdere auto's en de diepe tuin is gelegen op het westen. Benedenverdieping: Entree/ hal; moderne badkamer (2021) voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche; toilet; L-vormige woonkamer van ca.45 m2 voorzien van laminaat en open keuken; de hoekkeuken beschikt over een 6-pits fornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hobby/ studeerkamer; trapopgang; toegang tot een kelder; ruime bijkeuken/ berging; hier bevindt zich tevens een cv-installatie en een sauna. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kasten; 4 slaapkamers van ca.12 m2; 14 m2; 7 m2 en 16 m2 voorzien van een walk-in closet. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen dubbele garage met bergzolder. Verder beschikt de woning aan de achterzijde van de garage over een royale overkapping. De royale omsloten tuin beschikt over een prieeltje en is gelegen op het westen. Extra informatie: -Royale woning met 6 kamers (4 slaapkamers) -Verwarming middels een HR combi Remeha, 2022, huur -Royale tuin -Eigen oprit voor meerdere auto's -14 zonnepanelen -Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

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