Jump to content
Logo of Van der Ploeg Makelaardij & Advies

Knijpslaan 47

9615BD Kolham • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.759

Photo Gallery

Knijpslaan 47 Kolham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen dubbele garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. In het verleden is de woning volledig gerenoveerd (2016/ 20217) en verduurzaamd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Hoogezand, nabij in- uitvalswegen naar de A7. Binnen 10 autominuten bent u in de stad Groningen. Verder beschikt de woning over een royale eigen oprit voor meerdere auto's en de diepe tuin is gelegen op het westen. Benedenverdieping: Entree/ hal; moderne badkamer (2021) voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche; toilet; L-vormige woonkamer van ca.45 m2 voorzien van laminaat en open keuken; de hoekkeuken beschikt over een 6-pits fornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een hobby/ studeerkamer; trapopgang; toegang tot een kelder; ruime bijkeuken/ berging; hier bevindt zich tevens een cv-installatie en een sauna. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kasten; 4 slaapkamers van ca.12 m2; 14 m2; 7 m2 en 16 m2 voorzien van een walk-in closet. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen dubbele garage met bergzolder. Verder beschikt de woning aan de achterzijde van de garage over een royale overkapping. De royale omsloten tuin beschikt over een prieeltje en is gelegen op het westen. Extra informatie: -Royale woning met 6 kamers (4 slaapkamers) -Verwarming middels een HR combi Remeha, 2022, huur -Royale tuin -Eigen oprit voor meerdere auto's -14 zonnepanelen -Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
895 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
60 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9615

Google Maps

Location of Kolham

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kolham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolham. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 321.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

348

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolham
Year Residents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolham
Year Average WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.450

Business activity in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolham
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolham.

Frequently asked questions about living in Kolham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer houses in Kolham

View more homes in this location.