Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Hoofdweg 10

9615AE Kolham • Groningen

Under consideration
Award: Best Broker in Zuidbroek

Photo Gallery

Hoofdweg 10 Kolham
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woonboerderij gebouwd rond 1911 met een royaal woonoppervlak van ca.287m² gelegen op op een ruim perceel van ca.3365m². Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er ook twee badkamers aanwezig. Zowel de slaapkamers dan wel de badkamers zijn gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Achter de boerderij bevindt zich een royale loods van ca. 450m², ideaal voor opslag of het realiseren van een werkplaats/bedrijf aan huis. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten. Kolham is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woont u landelijk en rustig, maar profiteert u tegelijkertijd van de uitstekende bereikbaarheid richting Hoogezand en de stad Groningen. Via de A7 bent u binnen enkele minuten onderweg en staat u in circa 15 minuten in hartje Groningen. Het dorp zelf ademt sfeer en historie, met een karakteristieke dorpskern en volop groen in de omgeving. Wandelen of fietsen kan hier direct vanuit huis, langs de vele landweggetjes en natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen rijdt u zo naar Hoogezand, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Kolham biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijk dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en stedelijke gemakken dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling: Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime hal met doorloop naar de woonkamer, een slaapkamer met nabij gelegen badkamer en de keuken. Vanuit de keuken kunt u richting het (huidige) kantoor of richting een hal dat toegang biedt tot het merendeel van de slaapkamers en de badkamer. Aan een lange hal zijn 4 slaapkamers gelegen samen met een badkamer en de bijkeuken. Zowel vanuit het eerder genoemde kantoor en de lange hal is de schuur te bereiken. Zolder De middels vaste trap te bereiken zolder kan naar eigen wens worden ingevuld. Zo kan dit gebruikt worden voor opslag of er kunnen kamers gecreëerd worden. Kelder Een ruime kelder kelder van ca. 18m². Schuur De inpandige schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 345m² en is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk aan opslag, bedrijvigheid of het uitbreiden van het woonoppervlak. Loods Vanuit de schuur is een loods van ca. 450m² te bereiken. Deze is voorzien van 48 zonnepanelen (aangesloten op de zakelijke meter maar kan worden doorgelegd naar het woongedeelte), beschikt over een heater en een vast toilet. Bijzonderheden: - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming met een functie aanduiding bedrijfswoning en groothandel - Het gehele dak is recentelijk vervangen - Energielabel E (woongedeelte) - Busverbinding voor de deur

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
3365 m²
Content
6659 m³
Other enclosed space
930 m²
Backyard area
520 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topine Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9615

Google Maps

Location of Kolham

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kolham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolham. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 321.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

348

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolham
Year Residents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolham
Year Average WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.450

Business activity in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolham
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolham.

Frequently asked questions about living in Kolham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer houses in Kolham

View more homes in this location.