Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Makelaardij Zuidbroek

Hoofdweg 10

9615AE Kolham • Groningen

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidbroek

Galería de fotos

Hoofdweg 10 Kolham
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woonboerderij gebouwd rond 1911 met een royaal woonoppervlak van ca.287m² gelegen op op een ruim perceel van ca.3365m². Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er ook twee badkamers aanwezig. Zowel de slaapkamers dan wel de badkamers zijn gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Achter de boerderij bevindt zich een royale loods van ca. 450m², ideaal voor opslag of het realiseren van een werkplaats/bedrijf aan huis. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten. Kolham is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woont u landelijk en rustig, maar profiteert u tegelijkertijd van de uitstekende bereikbaarheid richting Hoogezand en de stad Groningen. Via de A7 bent u binnen enkele minuten onderweg en staat u in circa 15 minuten in hartje Groningen. Het dorp zelf ademt sfeer en historie, met een karakteristieke dorpskern en volop groen in de omgeving. Wandelen of fietsen kan hier direct vanuit huis, langs de vele landweggetjes en natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen rijdt u zo naar Hoogezand, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Kolham biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijk dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en stedelijke gemakken dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling: Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime hal met doorloop naar de woonkamer, een slaapkamer met nabij gelegen badkamer en de keuken. Vanuit de keuken kunt u richting het (huidige) kantoor of richting een hal dat toegang biedt tot het merendeel van de slaapkamers en de badkamer. Aan een lange hal zijn 4 slaapkamers gelegen samen met een badkamer en de bijkeuken. Zowel vanuit het eerder genoemde kantoor en de lange hal is de schuur te bereiken. Zolder De middels vaste trap te bereiken zolder kan naar eigen wens worden ingevuld. Zo kan dit gebruikt worden voor opslag of er kunnen kamers gecreëerd worden. Kelder Een ruime kelder kelder van ca. 18m². Schuur De inpandige schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 345m² en is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk aan opslag, bedrijvigheid of het uitbreiden van het woonoppervlak. Loods Vanuit de schuur is een loods van ca. 450m² te bereiken. Deze is voorzien van 48 zonnepanelen (aangesloten op de zakelijke meter maar kan worden doorgelegd naar het woongedeelte), beschikt over een heater en een vast toilet. Bijzonderheden: - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming met een functie aanduiding bedrijfswoning en groothandel - Het gehele dak is recentelijk vervangen - Energielabel E (woongedeelte) - Busverbinding voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
3365 m²
Contenido
6659 m³
Otra zona interior
930 m²
Área del jardín trasero
520 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topine Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9615

Mapas de Google

Ubicación de Kolham

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolham

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolham. En 2025 había 1.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 321.000.

Inhabitantes

1.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 321.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

348

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolham
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolham
Año Promedio WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta G

157

Etiqueta C

138

Etiqueta D

80

Etiqueta F

49

Etiqueta B

46

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolham
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolham
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolham.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolham

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer viviendas in Kolham

Ver más viviendas en este lugar.