Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Hoofdweg 26

9615AE Kolham • Groningen

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.208

Galería de fotos

Hoofdweg 26 Kolham
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige gerenoveerde jaren 30 woning met Forse uitbouw gelegen op een royaal perceel. Deze woning is in de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Zo is er HR++ glas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2024), spouwmuurisolatie en zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Via de brede oprit, waar u meerdere voertuigen met gemak kunt parkeren komt u in de zij-entree. Deze heeft een fraaie trapopgang en een zijraam, zodat het een licht geheel is geworden. In de woonkamer treft u openslaande deuren, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is in 2022 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een inpandige voorraadkast. Recentelijk is een forse aanbouw gerealiseerd, waarin een achterhal, maar liefst 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe toilet zijn te vinden. Op de verdieping vind u naast de overloop nog eens 3 slaapkamers en een vlizoluik naar de zoldervliering. De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 830 m² en heeft een brede oprit van zo'n 11 meter, een grote tuin aan de achterzijde gelegen op het Zuiden met hierop een overkapping en een houten tuinhuis. hier kunt u genieten van de ruimte met uw gezin en genieten van de ondergaande zon en het vrij leven op het platteland. Deze woning is landelijk gelegen, nabij basisschool en heeft een rechtstreekse busverbinding naar Groningen voor de deur. De A7 richting Winschoten en Groningen nabij gelegen, en tevens is het centrum van Hoogezand met alle voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar. Kortom wilt u dit sfeervolle jaren 30 pand komen bekijken, neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten deze woning graag aan u zien ! Indeling Hal, 6 m² met parket, trapkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, 29 m² met parket, erker en openslaande deuren. Open Keuken, 16 m² met luxe inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, afzuigkap, inductieplaat, oven, koelkast en vaatwasser en vloertegels. Bijkeuken met vloertegels en aansluiting WA.. Tussenhal, 5 m² met deur naar achterhuis. Achterhal, 13 m² met laminaat. 2 Slaapkamers, 9 en 8 m² met laminaat. Modern Toilet met fontein. Badkamer, 5,5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop 4 m² 3e Slaapkamer 10 m² met laminaat. 4e Slaapkamer 10 m² met laminaat (bereikbaar via 3e slpk.) 5e Slaapkamer, 9 m². met laminaat. Tweede verdieping Middels vlizoluik begaanbare zoldervliering. Tuin Voortuin, 8.5 x 4.5 m. op het Noorden. Oprit, 125 m² (lengte 21 meter) op het Oosten. Zijtuin, 80 m² op het Westen. Achtertuin, 17 x 25 m. op het Zuiden met meerder terrassen en zitgedeeltes. Gloednieuwe Overkapping (2025), 2.7 x 4.9 m. Tuinhuis, 3 x 3 m. Bijzonderheden * 2024 spouwisolatie * 2022 Forse aanbouw,(met vloerverwarming) met 2 slaapkamers en een badkamer. * 2022 Luxe keuken * 2024/2022 Vernieuwing daken * 2025 installatie 5 zonnepanelen * waterontharder * 2024/2025 Nieuw hekwerk en beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9615

Mapas de Google

Ubicación de Kolham

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolham

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolham. En 2025 había 1.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 321.000.

Inhabitantes

1.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 321.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

348

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolham
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolham
Año Promedio WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta G

157

Etiqueta C

138

Etiqueta D

80

Etiqueta F

49

Etiqueta B

46

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolham
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolham
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolham.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolham

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer viviendas in Kolham

Ver más viviendas en este lugar.