Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vrouwenlaan-achter 2

9615TC Kolham • Groningen

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.563

Galería de fotos

Vrouwenlaan-achter 2 Kolham
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op fietsafstand van Groningen met karakter, ruimte en een weids uitzicht over de landerijen Aan een rustige doodlopende laan, omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze idyllische vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.974 m². Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven, met een vrij en weids uitzicht dat elk seizoen een eigen charme kent. Van origine stond op de plek waar dit huis nu staat een eenvoudig vrijstaand huis dat in 1975 is gesloopt waarna de huidige woning naar een zeer degelijke bouwaard is opgebouwd. De woning ademt sfeer en historie, met authentieke elementen die herinneren aan de bouwperiode, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. Dit maakt het een bijzonder object voor wie op zoek is naar een plek met karakter én potentie. Binnen treft u een praktische en functionele indeling. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de omliggende tuin en landerijen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een werkkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. De kamers zijn functioneel en bieden mogelijkheden om deze naar eigen smaak opnieuw in te delen of af te werken. Het perceel rondom de woning is riant en biedt volop privacy. De tuin is groen en met zichtlijnen over de omliggende weilanden. Hier is alle ruimte voor het realiseren van een siertuin, moestuin of het houden van dieren. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage van maar liefst 40 m2. Naast deze garage beschikt het perceel over een vrijstaande berging van 12m2, waardoor er een perfecte verdeling ontstaat tussen stallingsruimte voor voertuigen, opslag, tuingereedschap en een aparte plek voor bijvoorbeeld werkruimte, speelruimte, atelier of mancave. De ligging kenmerkt zich door rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op bereikbare afstand liggen. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wist u dat de woning op slechts 12 kilometer van de binnenstad van Groningen ligt? Via de A7 of de Rijksweg bent u er in luttele minuten. Vanuit het nabij gelegen treinstation in Kropswolde (2 kilometer afstand) gaat 4x per uur een trein naar Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij in Hoogezand en u bevindt zich ook vlakbij het Zuidlaardermeer en het natuurgebied Roegwold, beide met prachtige flora, fauna en ontspanningsmogelijkheden! Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een prachtige plek en met volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. INDELING: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, slaapkamer, slaap- c.q. werkkamer, diverse bergruimtes. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimtes. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: 126 m² Perceelgrootte: 2.974 m² Veel potentie en mogelijkheden onder de Nij Begun-subsidie Geschikt voor werken aan huis of gelijkvloers wonen Vrijstaande garage aanwezig en vrijstaande mancave Landelijke ligging met vrij uitzicht

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
2974 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9615

Mapas de Google

Ubicación de Kolham

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolham

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolham. En 2025 había 1.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 321.000.

Inhabitantes

1.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 321.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

348

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolham
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolham
Año Promedio WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta G

157

Etiqueta C

138

Etiqueta D

80

Etiqueta F

49

Etiqueta B

46

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolham
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolham
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolham.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolham

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer viviendas in Kolham

Ver más viviendas en este lugar.