Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdweg 52

9615AG Kolham • Groningen

Disponible

€ 1.485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.516.550

Precio de compra /m²: € 2.346

Galería de fotos

Hoofdweg 52 Kolham
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het sfeervolle dorp Kolham, met het weidse Groningse landschap als achtertuin, staat deze royale en recent gemoderniseerde woonboerderij op een indrukwekkend perceel van bijna 5.500 m². Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. U geniet hier van meerdere zonnige terrassen, een grote loods voor opslag of atelier en zelfs een eigen vennetje. Hier ervaart u elke dag het buitenleven op z’n mooist. Deze karakteristieke boerderij uit circa 1807 is de afgelopen jaren met zorg en gevoel voor stijl vernieuwd. Authentieke details zijn behouden en prachtig gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Binnen verrast de woning door haar royale opzet en speelse indeling. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot een lichte, indrukwekkende living met hoog plafond, originele gebinten en een warme pelletkachel. Daarnaast beschikt de boerderij over een aparte zitkamer, een riante woonkeuken waar u met gemak lange avonden tafelt, een werkkamer, een voorkamer en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet en een eigen badkamer. Met in totaal elf slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met elke levensfase. Het is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, voor logés, voor een inwonend ouder kind of ouders, of simpelweg voor wie graag veel leefruimte om zich heen heeft. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de boerderij liggen meerdere terrassen, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter op het erf staat een grote loods die perfect is voor opslag, hobby’s, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats of bedrijf aan huis. Daarmee is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers, klussers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Kolham zelf is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. U woont hier landelijk en rustig, maar met uitstekende verbindingen. Hoogezand ligt dichtbij voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Via de A7 bent u in enkele minuten onderweg en staat u binnen circa 15 minuten in hartje Groningen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo het groen in, langs landweggetjes en natuurgebieden die elk seizoen iets moois bieden. Kolham geeft u het beste van twee werelden. Dorps wonen met ruimte en stilte, terwijl de stad altijd dichtbij is. Kortom: een unieke en royale woonboerderij met ongekende mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen in comfort, met ruimte voor gezin, werk, hobby en ontspanning. Hier kunt u niet alleen wonen, maar echt leven. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, riante living met hoog plafond, gebinten en pelletkachel, zitkamer, ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, 6 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, sauna, dubbele wastafel en toilet, 2e badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele ruimte, berging, garage. Verdieping: Overloop, cv-ruimte, 3 slaapkamers, 3e badkamer met douche, wastafel en toilet, master bedroom met inloopkast, 4e badkamer met douche, wastafel en toilet, 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 633 m² Perceelgrootte: 5485 m² Bouwjaar: 1807 Beschikt nog over diverse authentieke details 11 slaapkamers 4 badkamers Geschikt voor diverse doeleinden Voorzien van zonnepanelen Busverbinding voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 1.485.000

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550

3,04%

Anualmente

%

€ 74.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
633 m²
Área del lote
5485 m²
Contenido
3304 m³
Otra zona interior
162 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1807
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9615

Mapas de Google

Ubicación de Kolham

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolham

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolham. En 2025 había 1.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 321.000.

Inhabitantes

1.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 321.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

348

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolham
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolham
Año Promedio WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta G

157

Etiqueta C

138

Etiqueta D

80

Etiqueta F

49

Etiqueta B

46

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolham
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolham
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolham.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolham

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer viviendas in Kolham

Ver más viviendas en este lugar.