Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vrouwenlaan-achter 2

9615TC Kolham • Groningen

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Vrouwenlaan-achter 2 Kolham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op fietsafstand van Groningen met karakter, ruimte en een weids uitzicht over de landerijen Aan een rustige doodlopende laan, omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze idyllische vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.974 m². Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven, met een vrij en weids uitzicht dat elk seizoen een eigen charme kent. Van origine stond op de plek waar dit huis nu staat een eenvoudig vrijstaand huis dat in 1975 is gesloopt waarna de huidige woning naar een zeer degelijke bouwaard is opgebouwd. De woning ademt sfeer en historie, met authentieke elementen die herinneren aan de bouwperiode, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. Dit maakt het een bijzonder object voor wie op zoek is naar een plek met karakter én potentie. Binnen treft u een praktische en functionele indeling. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de omliggende tuin en landerijen, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken en extra bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een werkkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en diverse bergruimtes. De kamers zijn functioneel en bieden mogelijkheden om deze naar eigen smaak opnieuw in te delen of af te werken. Het perceel rondom de woning is riant en biedt volop privacy. De tuin is groen en met zichtlijnen over de omliggende weilanden. Hier is alle ruimte voor het realiseren van een siertuin, moestuin of het houden van dieren. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage van maar liefst 40 m2. Naast deze garage beschikt het perceel over een vrijstaande berging van 12m2, waardoor er een perfecte verdeling ontstaat tussen stallingsruimte voor voertuigen, opslag, tuingereedschap en een aparte plek voor bijvoorbeeld werkruimte, speelruimte, atelier of mancave. De ligging kenmerkt zich door rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op bereikbare afstand liggen. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen zonder volledig afgelegen te zijn. Wist u dat de woning op slechts 12 kilometer van de binnenstad van Groningen ligt? Via de A7 of de Rijksweg bent u er in luttele minuten. Vanuit het nabij gelegen treinstation in Kropswolde (2 kilometer afstand) gaat 4x per uur een trein naar Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij in Hoogezand en u bevindt zich ook vlakbij het Zuidlaardermeer en het natuurgebied Roegwold, beide met prachtige flora, fauna en ontspanningsmogelijkheden! Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een prachtige plek en met volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. INDELING: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, slaapkamer, slaap- c.q. werkkamer, diverse bergruimtes. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimtes. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: 126 m² Perceelgrootte: 2.974 m² Veel potentie en mogelijkheden onder de Nij Begun-subsidie Geschikt voor werken aan huis of gelijkvloers wonen Vrijstaande garage aanwezig en vrijstaande mancave Landelijke ligging met vrij uitzicht

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
2974 m²
Content
438 m³
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9615

Google Maps

Location of Kolham

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kolham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolham. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 321.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

348

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolham
Year Residents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolham
Year Average WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.450

Business activity in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolham
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolham.

Frequently asked questions about living in Kolham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer houses in Kolham

View more homes in this location.