Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Hoofdweg 26

9615AE Kolham • Groningen

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Hoofdweg 26 Kolham
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtige gerenoveerde jaren 30 woning met Forse uitbouw gelegen op een royaal perceel. Deze woning is in de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Zo is er HR++ glas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2024), spouwmuurisolatie en zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Via de brede oprit, waar u meerdere voertuigen met gemak kunt parkeren komt u in de zij-entree. Deze heeft een fraaie trapopgang en een zijraam, zodat het een licht geheel is geworden. In de woonkamer treft u openslaande deuren, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is in 2022 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een inpandige voorraadkast. Recentelijk is een forse aanbouw gerealiseerd, waarin een achterhal, maar liefst 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe toilet zijn te vinden. Op de verdieping vind u naast de overloop nog eens 3 slaapkamers en een vlizoluik naar de zoldervliering. De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 830 m² en heeft een brede oprit van zo'n 11 meter, een grote tuin aan de achterzijde gelegen op het Zuiden met hierop een overkapping en een houten tuinhuis. hier kunt u genieten van de ruimte met uw gezin en genieten van de ondergaande zon en het vrij leven op het platteland. Deze woning is landelijk gelegen, nabij basisschool en heeft een rechtstreekse busverbinding naar Groningen voor de deur. De A7 richting Winschoten en Groningen nabij gelegen, en tevens is het centrum van Hoogezand met alle voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar. Kortom wilt u dit sfeervolle jaren 30 pand komen bekijken, neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten deze woning graag aan u zien ! Indeling Hal, 6 m² met parket, trapkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, 29 m² met parket, erker en openslaande deuren. Open Keuken, 16 m² met luxe inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, afzuigkap, inductieplaat, oven, koelkast en vaatwasser en vloertegels. Bijkeuken met vloertegels en aansluiting WA.. Tussenhal, 5 m² met deur naar achterhuis. Achterhal, 13 m² met laminaat. 2 Slaapkamers, 9 en 8 m² met laminaat. Modern Toilet met fontein. Badkamer, 5,5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop 4 m² 3e Slaapkamer 10 m² met laminaat. 4e Slaapkamer 10 m² met laminaat (bereikbaar via 3e slpk.) 5e Slaapkamer, 9 m². met laminaat. Tweede verdieping Middels vlizoluik begaanbare zoldervliering. Tuin Voortuin, 8.5 x 4.5 m. op het Noorden. Oprit, 125 m² (lengte 21 meter) op het Oosten. Zijtuin, 80 m² op het Westen. Achtertuin, 17 x 25 m. op het Zuiden met meerder terrassen en zitgedeeltes. Gloednieuwe Overkapping (2025), 2.7 x 4.9 m. Tuinhuis, 3 x 3 m. Bijzonderheden * 2024 spouwisolatie * 2022 Forse aanbouw,(met vloerverwarming) met 2 slaapkamers en een badkamer. * 2022 Luxe keuken * 2024/2022 Vernieuwing daken * 2025 installatie 5 zonnepanelen * waterontharder * 2024/2025 Nieuw hekwerk en beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
830 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9615

Google Maps

Location of Kolham

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kolham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolham. In 2025 were there 1.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 321.000.

Residents

1.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 321.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

348

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolham
Year Residents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolham
Year Average WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.450

Business activity in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolham
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolham.

Frequently asked questions about living in Kolham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer houses in Kolham

View more homes in this location.