Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Zuidbroek

Hoofdweg 10

9615AE Kolham • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zuidbroek

Fotogalerij

Hoofdweg 10 Kolham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij gebouwd rond 1911 met een royaal woonoppervlak van ca.287m² gelegen op op een ruim perceel van ca.3365m². Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er ook twee badkamers aanwezig. Zowel de slaapkamers dan wel de badkamers zijn gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Achter de boerderij bevindt zich een royale loods van ca. 450m², ideaal voor opslag of het realiseren van een werkplaats/bedrijf aan huis. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten. Kolham is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woont u landelijk en rustig, maar profiteert u tegelijkertijd van de uitstekende bereikbaarheid richting Hoogezand en de stad Groningen. Via de A7 bent u binnen enkele minuten onderweg en staat u in circa 15 minuten in hartje Groningen. Het dorp zelf ademt sfeer en historie, met een karakteristieke dorpskern en volop groen in de omgeving. Wandelen of fietsen kan hier direct vanuit huis, langs de vele landweggetjes en natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen rijdt u zo naar Hoogezand, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Kolham biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijk dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en stedelijke gemakken dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling: Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime hal met doorloop naar de woonkamer, een slaapkamer met nabij gelegen badkamer en de keuken. Vanuit de keuken kunt u richting het (huidige) kantoor of richting een hal dat toegang biedt tot het merendeel van de slaapkamers en de badkamer. Aan een lange hal zijn 4 slaapkamers gelegen samen met een badkamer en de bijkeuken. Zowel vanuit het eerder genoemde kantoor en de lange hal is de schuur te bereiken. Zolder De middels vaste trap te bereiken zolder kan naar eigen wens worden ingevuld. Zo kan dit gebruikt worden voor opslag of er kunnen kamers gecreëerd worden. Kelder Een ruime kelder kelder van ca. 18m². Schuur De inpandige schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 345m² en is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk aan opslag, bedrijvigheid of het uitbreiden van het woonoppervlak. Loods Vanuit de schuur is een loods van ca. 450m² te bereiken. Deze is voorzien van 48 zonnepanelen (aangesloten op de zakelijke meter maar kan worden doorgelegd naar het woongedeelte), beschikt over een heater en een vast toilet. Bijzonderheden: - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming met een functie aanduiding bedrijfswoning en groothandel - Het gehele dak is recentelijk vervangen - Energielabel E (woongedeelte) - Busverbinding voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
3365 m²
Inhoud
6659 m³
Overige inpandige ruimte
930 m²
Achtertuin oppervlakte
520 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topine Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9615

Google Maps

Locatie van Kolham

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kolham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolham. In 2025 waren er 1.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.000.

Inwoners

1.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

348

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolham
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolham
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolham.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer woningen in Kolham

Bekijk meer woningen in deze plaats.