Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Eikenlaan 19

9615AP Kolham • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Eikenlaan 19 Kolham
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eenvoudig wonen met verrassend veel buitenruimte Aan de rustige Eikenlaan in het dorpse Kolham staat deze 2/1 kapwoning die je misschien van buiten niet alles verklapt. Binnen is de woning eenvoudig, maar buiten wacht een echte verrassing: een achtertuin van maar liefst 38 meter diep voorzien van moestuin, mét directe toegang tot de ijsbaan van het dorp. Schaatsen in de winter en ruimte in de zomer - dat maak je niet vaak mee. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere garages, waarvan één is voorzien van een smeerkelder. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon voor extra opslagruimte. Ook aan de basis is gedacht: de woning heeft energielabel C, is voorzien van dubbelglas en beschikt over 6 zonnepanelen. Dat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Kolham is een prettig en gemoedelijk dorp met een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Groningen binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als vooral buiten. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie in die diepe tuin terwijl de moestuin langzaam tot leven komt? Of met schaatsen onder de arm de achterdeur uit? Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9615

Google Maps

Locatie van Kolham

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kolham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolham. In 2025 waren er 1.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.000.

Inwoners

1.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

348

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolham
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolham
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolham.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer woningen in Kolham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.