Direkt zum Inhalt
Logo von Moniek Bremer Makelaardij

Eyso de Wendtstraat 10

9291ES Kollum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 2.539

Fotoalbum

Eyso de Wendtstraat 10 Kollum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het centrum van Kollum bij deze ruime karakteristieke vrijstaande woning. Deze voormalige pastorie heeft een rijke geschiedenis en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een prachtige tuin vol groen en privacy. Een ideale plek voor iedereen die houdt van ruimte, natuur en dichtbij alle gewenste voorzieningen wil gaan wonen. De woning is gelegen in het charmante oude centrum van Kollum op loopafstand van verschillende winkels, restaurants en scholen. U heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik, van dagelijkse boodschappen tot gezellige eetgelegenheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: entree met hal voorzien van een marmeren vloer, met aan de rechterkant een studeer/werkkamer, toilet en trapopgang en aan de rechterkant toegang tot de woonkamer en suite. Aan de einde van de gang is een deur welke toegang geeft tot de gezellige woonkeuken. Deze woonkeuken is ± 18 m² groot en is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur zoals onder ander een schouw met AGA fornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot een aangebouwde berging (met toegang tot de tuin), een ruime provisiekast/kelderkast en de woonkamer. De woonkamer betreft een woonkamer ensuite voorzien van een parketvloer, kastruimte en een authentieke schouw en open haard. De voor en achterkamer kunnen van elkaar worden afgesloten door middel van de suitedeuren. Vanuit de achterkamer zijn er openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn alle 3 ruime slaapkamers van ± 20 m², 16,3 m² en 17 m². Alle kamers zijn voorzien van een schouw en de achterste slaapkamer tevens van een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet, bidet en wastafel. De wasruimte heeft aansluitingen voor het witgoed en kastruimte. Tweede verdieping: overloop, met bergruimte, de cv-opstelling en een vaste kast. Vanuit hier is er een deur naar een ruime slaapkamer van bijna 18 m² voorzien van een vaste kast. verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; totale perceeloppervlakte is ± 425 m²; de prachtige tuin heeft een goede ligging op het zuiden; er is een aangebouwde berging voor het opslaan van de tuinspullen welke bereikbaar is vanuit de tuin; de woning is deels voorzien van dubbele beglazing; het pand betreft een beeldbepalend pand wat betekent dat men graag de sfeer en de historische waarde van de woning aan de buitenzijde wil behouden; Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, zo zijn er diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), diverse supermarkten, een bibliotheek en medische zorg. Ook zijn er vele sportfaciliteiten zoals divers sportscholen, een tennisbaan, korfbalvereniging, voetbalvereniging, paddelbaan en een zwembad. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op loopafstand aanwezig vanaf deze woning.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9291

Google Karten

Kollum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollum

Wohn- und Viertelzahlen in Kollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kollum. In 2025 waren da 5.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

5.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kollum
Jahr Einwohner
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung B

591

Bezeichnung A

557

Bezeichnung D

287

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

168

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kollum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Kollum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.