Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 9

9291HT Kollum • Fryslân

Verfügbar

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 2.928

Fotoalbum

Wilhelminastraat 9 Kollum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een splinternieuwe vrijstaande woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning op een royaal perceel van maar liefst 606 m² precies wat je zoekt!  Deze vrijstaande woning wordt momenteel gerealiseerd en casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een casco toilet en badkamer op de eerste verdieping.  Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met aansluitend een royale open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bijkeuken en een vliering, wat zorgt voor volop praktische bergruimte.  De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een zeer energiezuinige en comfortabele leefomgeving Afbouwmogelijkheden  Het is mogelijk om de woning volledig te laten afbouwen conform de beknopte technische omschrijving voor een totale koopsom van € 544.500,- v.o.n.  De volgende werkzaamheden worden dan voor je verzorgd:  - installatiewerk (verwarming, ventilatie, water en elektra)  - rookmelders  - gipskartonplaten en isolatie aan de binnenwanden  - binnendeurkozijnen met deuren en beslag  - vlizotrap met luik  - afbouwtimmerwerk  - cementdekvloeren op begane grond en eerste verdieping  - stukadoorswerk  Extra opties die al zijn meegenomen  - verlenging van 1,22 meter, resulterend in een gebruiksoppervlakte van circa 145 m²  - openslaande tuindeuren  - royale dakkapel in de badkamer voor extra licht en ruimte  - extra toilet op de eerste verdieping  Wonen in Kollum  Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting Dokkum en Leeuwarden en op slechts 5 kilometer afstand ligt Buitenpost met een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.  Kortom: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping - casco toiletruimte - open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning met tuindeuren - straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning - inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - casco badkamer met dakkapel - casco aparte toiletruimte Zolder: - bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - tuin dient te worden aangelegd door de koper - achtertuin gelegen op het noordwesten Algemeen: - HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie (energielabel A+++) - "Bouwgarant" keurmerk - de woning wordt casco opgeleverd maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden - totaal perceel van 606 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9291

Google Karten

Kollum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollum

Wohn- und Viertelzahlen in Kollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kollum. In 2025 waren da 5.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

5.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kollum
Jahr Einwohner
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung B

591

Bezeichnung A

557

Bezeichnung D

287

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

168

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kollum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Kollum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.