Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 9

9291HT Kollum • Fryslân

Disponible

€ 424.500

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.840

Precio de compra /m²: € 2.928

Galería de fotos

Wilhelminastraat 9 Kollum
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een splinternieuwe vrijstaande woning die je volledig naar eigen wens kunt afwerken? Dan is deze casco nieuwbouwwoning op een royaal perceel van maar liefst 606 m² precies wat je zoekt!  Deze vrijstaande woning wordt momenteel gerealiseerd en casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een casco toilet en badkamer op de eerste verdieping.  Op de begane grond bevindt zich een lichte, ruime woonkamer met aansluitend een royale open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je hier van een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bijkeuken en een vliering, wat zorgt voor volop praktische bergruimte.  De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een zeer energiezuinige en comfortabele leefomgeving Afbouwmogelijkheden  Het is mogelijk om de woning volledig te laten afbouwen conform de beknopte technische omschrijving voor een totale koopsom van € 544.500,- v.o.n.  De volgende werkzaamheden worden dan voor je verzorgd:  - installatiewerk (verwarming, ventilatie, water en elektra)  - rookmelders  - gipskartonplaten en isolatie aan de binnenwanden  - binnendeurkozijnen met deuren en beslag  - vlizotrap met luik  - afbouwtimmerwerk  - cementdekvloeren op begane grond en eerste verdieping  - stukadoorswerk  Extra opties die al zijn meegenomen  - verlenging van 1,22 meter, resulterend in een gebruiksoppervlakte van circa 145 m²  - openslaande tuindeuren  - royale dakkapel in de badkamer voor extra licht en ruimte  - extra toilet op de eerste verdieping  Wonen in Kollum  Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting Dokkum en Leeuwarden en op slechts 5 kilometer afstand ligt Buitenpost met een directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.  Kortom: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping - casco toiletruimte - open eetkamer/keuken aan de achterzijde van de woning met tuindeuren - straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning - inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap die toegang biedt naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde met inloopkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde - slaapkamer 3 aan de achterzijde - casco badkamer met dakkapel - casco aparte toiletruimte Zolder: - bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Buiten: - tuin dient te worden aangelegd door de koper - achtertuin gelegen op het noordwesten Algemeen: - HR++ beglazing, dak- gevel- en vloerisolatie (energielabel A+++) - "Bouwgarant" keurmerk - de woning wordt casco opgeleverd maar dit kan als aanvullende optie gerealiseerd worden - totaal perceel van 606 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 424.500

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.840

2,78%

Anualmente

%

€ 21.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
606 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9291

Mapas de Google

Kollum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kollum. En 2025 había 5.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

5.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kollum
Año Inhabitantes
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta B

591

Etiqueta A

557

Etiqueta D

287

Etiqueta G

252

Etiqueta E

168

Etiqueta F

87

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kollum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Kollum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.