Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

de Paden 19

9298PH Kollumersweach • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

de Paden 19 Kollumersweach
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne, instapklare, energiezuinige, ruime én vrije woning is dit! Aan een rustig hofje in een doodlopende straat staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe en zonnige tuin op het zuiden en een geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. De kinderen kunnen hier comfortabel en naar hartelust spelen doordat er vrijwel geen autoverkeer in de straat is. Deze woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Zo zijn in 2022 én 2024 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en zijn alle isolatievoorzieningen flink aangepakt. Dak-, muur- én vloerisolatie zijn vernieuwd en vrijwel alle beglazing is inmiddels vervangen door isolerend HR(++) glas. Ook tref je deels kunststof kozijnen aan. Het energielabel A is dan ook dik verdiend! Begane grond: Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, ook is de moderne keuken ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, alsmede een fraai spoelschiereiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en royale bergruimte. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. 2e etage: De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven: ruim, zonnig, onderhoudsarm en met volop privacy. Via een achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een grote berging, een fijne overkapping én een zonneoverkapping aanwezig. En aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het hofje, waar bijvoorbeeld kinderen veilig kunnen spelen. Ligging Kollumersweach De ligging is rustig en kindvriendelijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en een supermarkt zijn dichtbij en zelfs in het dorp Kollumersweach gelegen. Voor uitgebreider aanbod ben je zo in Kollum, De Westereen of Dokkum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Leeuwarden en Groningen is dit ook een uitstekende thuisbasis voor forenzen. Een instapklare woning die op alle fronten klaar is voor de toekomst, ook op het gebied van energiezuinigheid. Kom jij een kijkje nemen aan De Paden 19 in Kollumerzwaag (Kollumersweach)? Dit huis staat nu te koop bij onze flexibele makelaars en zij laten dit zeer complete geheel dan ook graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9298

Google Karten

Geografische Übersicht Kollumersweach

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollumersweach

Meer Häuser in Kollumersweach

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.