Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Anemoonstraat 31

1541AT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Anemoonstraat 31 Koog aan de Zaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30-woning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gelegen in de karakteristieke Bloemenbuurt en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk hierbij aan zichtbare balken, een erker, houten vloeren en paneeldeuren, die de woning een warme en klassieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd: dak, vloer en muren zijn geïsoleerd, en er is een slimme thermostaat, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, compleet met houtkachel, op maat gemaakte boekenkast met vaste houten bank. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een massief houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde om het hoekje. Deze heeft een robuust houten aanrechtblad en moderne kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond te genieten van de zon. Via de steeg aan de zijkant van de woning komt u achterom en de houten berging met elektra is ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog, omringd door sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Het vernieuwde centrum van Zaandam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants vindt. Het treinstation ligt op drie minuten loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 eenvoudig aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, design deurbel, trapopgang en toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich opbergruimte en daar staat de wasmachine (met water-aan- en afvoer). Lichte doorzonwoonkamer met erker. Eén van de wanden is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met een houten bank met opbergruimte, passend bij de stijl van de woning. De haard is operationeel en zorgt voor extra sfeer. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en stijlvolle vaste kast. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de kamer. Via openslaande deuren of de boerendeur in de keuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom (poort is toegankelijk met een motor), een houthok/opslagruimte en een houten berging/hobbyruimte met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze hele etage ligt een houten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier vindt u ook de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 81 m² + 9 m² overig inpandige ruimte (zolder), inhoud ca. 370 m³ - Perceeloppervlakte 117 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2012) - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, slimme thermostaat en dubbele beglazing (energielabel C) - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.