Jump to content
Logo of HVMS

Anemoonstraat 31

1541AT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Anemoonstraat 31 Koog aan de Zaan
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30-woning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gelegen in de karakteristieke Bloemenbuurt en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Denk hierbij aan zichtbare balken, een erker, houten vloeren en paneeldeuren, die de woning een warme en klassieke uitstraling geven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd: dak, vloer en muren zijn geïsoleerd, en er is een slimme thermostaat, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel. Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, compleet met houtkachel, op maat gemaakte boekenkast met vaste houten bank. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een massief houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde om het hoekje. Deze heeft een robuust houten aanrechtblad en moderne kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond te genieten van de zon. Via de steeg aan de zijkant van de woning komt u achterom en de houten berging met elektra is ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in Oud-Koog, omringd door sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Het vernieuwde centrum van Zaandam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants vindt. Het treinstation ligt op drie minuten loopafstand, waarmee u binnen 15 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 eenvoudig aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, design deurbel, trapopgang en toilet met fontein. Onder de trap bevindt zich opbergruimte en daar staat de wasmachine (met water-aan- en afvoer). Lichte doorzonwoonkamer met erker. Eén van de wanden is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast met een houten bank met opbergruimte, passend bij de stijl van de woning. De haard is operationeel en zorgt voor extra sfeer. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en stijlvolle vaste kast. Daarnaast is er een praktische vaste kast in de kamer. Via openslaande deuren of de boerendeur in de keuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom (poort is toegankelijk met een motor), een houthok/opslagruimte en een houten berging/hobbyruimte met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze hele etage ligt een houten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier vindt u ook de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 81 m² + 9 m² overig inpandige ruimte (zolder), inhoud ca. 370 m³ - Perceeloppervlakte 117 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2012) - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, slimme thermostaat en dubbele beglazing (energielabel C) - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
117 m²
Content
370 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.