Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Eendrachtstraat 1 A

1541AD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

Eendrachtstraat 1 A Koog aan de Zaan
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! START JE NIEUWE HOOFDSTUK IN EEN IDEALE STADSWONING Ben jij starter, een jong stel, een compact huishouden of gewoon op zoek naar jouw perfecte plekje? En houd je van de mix tussen lekker centraal wonen én ultiem kunnen ontspannen in je eigen zonnige tuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! Op eigen grond, met een nieuwe fundering en kunststof kozijnen is dit huis niet alleen charmant, maar ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging op steenworpafstand van NS-station Koog Bloemwijk bij op, en het is duidelijk: hier vind je de perfecte balans tussen stadsleven en rust. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor zomerse avonden en een kop koffie in de ochtendzon! - Nieuwe fundering – stevig, betrouwbaar en helemaal van nu. Geen zorgen over verborgen gebreken! - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen – strak, duurzaam en isolerend. - Eigen grond – geen erfpacht, alles is écht van jou. - Toplocatie – op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk: steden als Amsterdam en Haarlem zijn altijd binnen handbereik. Met deze woning kun je jarenlang genieten en ben je verzekerd van een investering in kwaliteit en comfort, precies waar jij naar zoekt. LICHT, STIJL EN FUNCTIONALITEIT ONTMOETEN ELKAAR Welkom in deze instapklare parel met een energielabel B: klaar om jou een gezond en gelukkig thuis te bieden. De woning biedt nét dat beetje extra dat je zoekt, met een ingerichte woonoppervlakte van 72 m² en een verrassend ruim perceel van 120 m². Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis heeft álles wat je nodig hebt. De lichte hal verwelkomt je op een manier waardoor je direct weet dat je goed zit. Hier kun je al je zorgen van de dag achter je laten. De woonkamer is sfeervol, praktisch ingedeeld en biedt ruimte genoeg voor een knusse zithoek én een comfortabele eettafel. Perfect om gezellig te tafelen of een serie te bingen op een regenachtige dag. Grote ramen – met strakke, onderhoudsvrije kunststof kozijnen – zorgen ervoor dat daglicht je huis als een warme omhelzing vult. Door naar de keuken: dit is de plek waar de magie kan gebeuren! Ruim opgezet, met voldoende werk- en opbergplek voor al jouw culinaire creaties. Het uitzicht op jouw mooie tuin maakt koken hier een hele belevenis. En die tuin? Wat een pareltje! Gelegen op het zuiden, vangt deze plek zonnestralen van ’s ochtends vroeg tot het laatste middaglicht. Zie jij jezelf al ontspannen met een vers kopje koffie, genieten van een boek of barbecueën met vrienden? Met twee rustige slaapkamers boven is er ruimte genoeg voor jou, je partner, je jonge gezin of zelfs een thuiskantoor. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, zodat je hier al jouw woonwensen kunt laten uitkomen. En dankzij het energielabel B en de isolerende kunststof kozijnen blijft deze woning zowel in het zomerseizoen als tijdens koude winterdagen behaaglijk. De ligging is de kers op de taart: een gezellige wijk met een fijn dorpsgevoel, maar wel vlakbij alle belangrijke stadsvoorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar NS-station Koog Bloemwijk, ideaal voor woon-werkverkeer of een spontaan weekendje weg. Ook winkels, scholen en restaurants liggen allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS, ÉN VEILIGE INVESTERING Naast de charmante looks en praktische voordelen, is deze woning volledig op de toekomst ingesteld. Dankzij de nieuwe fundering hoef jij je de komende decennia nergens druk om te maken. Voeg daar de kunststof kozijnen en het ontbreken van erfpacht aan toe, en je weet: dit huis is niet alleen wonen, maar ook een verstandige keuze voor de lange termijn. Met een woonoppervlak dat efficiënt gebruik maakt van elke vierkante meter, heeft deze woning geen hoekje of gaatje verloren laten gaan. De warme mix tussen modern comfort, karakter en steengoede functionele aspecten maakt dit huis een echte vondst. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Deze woning in Koog aan de Zaan biedt alles wat starters en kleine gezinnen zoeken. Met een zonnige tuin op het zuiden geniet je optimaal van elk straaltje zon. De nieuwe fundering biedt zekerheid én een toekomstbestendige basis. Dankzij de kunststof kozijnen heb je nauwelijks werk aan onderhoud en extra energiebesparing. Je koopt deze woning op eigen grond, zonder de last van erfpacht! Met een locatie op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, ben je in no-time in Amsterdam of Haarlem. Kortom: dit is jouw perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en een instapklaar thuis.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
120 m²
Content
256 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.