Direkt zum Inhalt
Logo von Simone Dijkman Makelaardij

Badhuisstraat 17

1541JH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

Badhuisstraat 17 Koog aan de Zaan

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00

Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00

MODERN, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR – JOUW IDEALE GEZINSWONING! Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, vier slaapkamers mogelijkheid tot koop van een garage? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning precies wat je zoekt! Wonen met stijl en comfort De begane grond verwelkomt je met een nette entree, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is licht, knus en biedt volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De open trap geeft een speelse touch en de moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met stenen berging, gezellige veranda en handige achterom. De woonkamer aan de tuinkant is voorzien van een zonnescherm: heerlijk koel in de zomer. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel én een hangend toilet – helemaal klaar voor de ochtendspits! Extra ruimte boven De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer met walk-in closet, ideaal als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De voorzolder herbergt de CV-opstelling en ruimte voor je wasmachine en droger. Waarom je deze woning niet wilt missen: ? Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur ? Vier ruime slaapkamers ? Luxe badkamer met ligbad én douche ? Zonnige tuin op het zuiden met veranda ? Volledig voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ ? Begane grond met betonnen Datovloer ? Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen garage (€ 35.000,-) ? Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en sfeer – ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Kom snel kijken, voordat iemand je voor is! Bouwjaar woning: Circa 1974 Inhoud woning: Circa 380m³ Woonoppervlakte: Circa 109m² Oppervlakte grond: 115m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 40m² badkamer: Circa 5,7m² slaapkamer: Circa 6,7m², 8,6m², 12m², 12,1m² Veranda berging: Circa 2,18 meter x 3,6 meter Mogelijkheid koop garage: Circa 5,16 meter x 2,58 meter Vraagprijs: € 35.000,-k.k. Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 11 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel, HR+ en HR++ Dakisolatie: Ja, Opstalon dakplaten Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig tot 17-06-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2015 Apparatuur: Vaatwasser (2025), kookplaat met 5 branders, afzuigkap, separate hoge koelkast, separate hoge vriezer, magnetron hete luchtoven Kleur: Wit met vergrijsd groen Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2014 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6115, groot 115ca eigen grond Sfeervolle, moderne eengezinswoning met stenen berging en veranda Eigen grond Modern open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur Knusse woonkamer Vier slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Voorzolder voorzien van CV- en wasmachine/droger opstelling Tuinligging op het zonnige Zuiden Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm Begane grondvloer is een betonnen Datovloer Woning is voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ glas Mogelijkheid koop achtergelegen garage. Vraagprijs € 35.000,- Bushalte en winkels om de hoek Snelle ontsluiting naar de A8 richting Purmerend of richting Amsterdam etc. Gratis parkeren voor de deur ENGLISH: MODERN, ATMOSPHERIC AND MOVE-IN READY – YOUR IDEAL FAMILY HOME! Are you looking for a move-in ready, modern home with space for the entire family, a sunny garden, four bedrooms, and the option to purchase a garage? Then this charming family house is exactly what you’ve been searching for! Living in Style and Comfort The ground floor welcomes you with a neat entrance, toilet, and utility cupboard. The L-shaped living room is bright, cozy, and offers plenty of space for relaxing evenings with friends or quality time with the family. The open staircase adds a playful touch, and the modern open kitchen with cooking island is a real eye-catcher – perfect for cooking enthusiasts! Through the garden door, you step right into the sunny backyard, complete with a stone storage shed, cozy veranda, and convenient rear entrance. The living room on the garden side is fitted with a sunshade – ideal for keeping things cool in summer. Room for Everyone The first floor features three comfortable bedrooms, one of which includes a practical built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a shower cabin, bathtub, double sink, and wall-mounted toilet – ready to handle the morning rush! Extra Space Upstairs The second floor offers a spacious fourth bedroom with walk-in closet – perfect as a master bedroom, teen room, or home office. The landing houses the central heating unit and space for your washing machine and dryer. Why You Don’t Want to Miss This Home: ? Modern kitchen with cooking island and built-in appliances ? Four spacious bedrooms ? Luxurious bathroom with bathtub and shower ? Sunny south-facing garden with veranda ? Fully fitted with double glazing, HR+ and HR++ glass ? Ground floor with concrete Dato floor ? Option to purchase adjacent garage (€35,000) ? Located on freehold land – no ground lease! This home offers everything you need: comfort, space, and atmosphere – ideal for first-time buyers, young families, or those moving up the property ladder. Come see it quickly, before someone else does! Year of construction: Approx. 1974 Volume of the house: Approx. 380m³ Living area: Approx. 109m² Plot size: 115m² freehold land Living room/kitchen area: Approx. 40m² Bathroom: Approx. 5.7m² Bedrooms: Approx. 6.7m², 8.6m², 12m², 12.1m² Veranda and shed: Shed approx. 2.18m x 3.6m Optional garage: Approx. 5.16m x 2.58m Asking price for garage: €35,000 (costs payable by buyer) Garden orientation: South-facing, 5 meters wide by 11 meters deep Window insulation: Yes – double, HR+ and HR++ glass Roof insulation: Yes – Opstalon roof panels Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: B, valid until 17-06-2035 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen installation year: Approx. 2015 Appliances: Dishwasher (2025), 5-burner gas hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, microwave convection oven Color scheme: White with muted green Special easements: None – see deed of ownership Heating: Intergas HRE Kompakt combi boiler, year 2014 Transfer: By mutual agreement Cadastral information: Municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6115, size 115 m² freehold Summary: Charming, modern family home with stone shed and veranda Freehold land Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances Cozy living room Four bedrooms Modern bathroom with bathtub, shower cabin, and double sink Attic with central heating and laundry setup South-facing garden Ground floor with sunshade on garden side Concrete Dato floor on ground level Double glazing: HR+, HR++ Option to purchase rear garage (€35,000) Bus stop and shops around the corner Quick access to A8 towards Purmerend or Amsterdam Free parking in front of the house

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.