Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Badhuisstraat 17

1541JH Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Badhuisstraat 17 Koog aan de Zaan

Open house

Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00

Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00

MODERN, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR – JOUW IDEALE GEZINSWONING! Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, vier slaapkamers mogelijkheid tot koop van een garage? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning precies wat je zoekt! Wonen met stijl en comfort De begane grond verwelkomt je met een nette entree, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is licht, knus en biedt volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De open trap geeft een speelse touch en de moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met stenen berging, gezellige veranda en handige achterom. De woonkamer aan de tuinkant is voorzien van een zonnescherm: heerlijk koel in de zomer. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel én een hangend toilet – helemaal klaar voor de ochtendspits! Extra ruimte boven De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer met walk-in closet, ideaal als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De voorzolder herbergt de CV-opstelling en ruimte voor je wasmachine en droger. Waarom je deze woning niet wilt missen: ? Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur ? Vier ruime slaapkamers ? Luxe badkamer met ligbad én douche ? Zonnige tuin op het zuiden met veranda ? Volledig voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ ? Begane grond met betonnen Datovloer ? Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen garage (€ 35.000,-) ? Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en sfeer – ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Kom snel kijken, voordat iemand je voor is! Bouwjaar woning: Circa 1974 Inhoud woning: Circa 380m³ Woonoppervlakte: Circa 109m² Oppervlakte grond: 115m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 40m² badkamer: Circa 5,7m² slaapkamer: Circa 6,7m², 8,6m², 12m², 12,1m² Veranda berging: Circa 2,18 meter x 3,6 meter Mogelijkheid koop garage: Circa 5,16 meter x 2,58 meter Vraagprijs: € 35.000,-k.k. Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 11 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel, HR+ en HR++ Dakisolatie: Ja, Opstalon dakplaten Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig tot 17-06-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2015 Apparatuur: Vaatwasser (2025), kookplaat met 5 branders, afzuigkap, separate hoge koelkast, separate hoge vriezer, magnetron hete luchtoven Kleur: Wit met vergrijsd groen Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2014 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6115, groot 115ca eigen grond Sfeervolle, moderne eengezinswoning met stenen berging en veranda Eigen grond Modern open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur Knusse woonkamer Vier slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Voorzolder voorzien van CV- en wasmachine/droger opstelling Tuinligging op het zonnige Zuiden Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm Begane grondvloer is een betonnen Datovloer Woning is voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ glas Mogelijkheid koop achtergelegen garage. Vraagprijs € 35.000,- Bushalte en winkels om de hoek Snelle ontsluiting naar de A8 richting Purmerend of richting Amsterdam etc. Gratis parkeren voor de deur ENGLISH: MODERN, ATMOSPHERIC AND MOVE-IN READY – YOUR IDEAL FAMILY HOME! Are you looking for a move-in ready, modern home with space for the entire family, a sunny garden, four bedrooms, and the option to purchase a garage? Then this charming family house is exactly what you’ve been searching for! Living in Style and Comfort The ground floor welcomes you with a neat entrance, toilet, and utility cupboard. The L-shaped living room is bright, cozy, and offers plenty of space for relaxing evenings with friends or quality time with the family. The open staircase adds a playful touch, and the modern open kitchen with cooking island is a real eye-catcher – perfect for cooking enthusiasts! Through the garden door, you step right into the sunny backyard, complete with a stone storage shed, cozy veranda, and convenient rear entrance. The living room on the garden side is fitted with a sunshade – ideal for keeping things cool in summer. Room for Everyone The first floor features three comfortable bedrooms, one of which includes a practical built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a shower cabin, bathtub, double sink, and wall-mounted toilet – ready to handle the morning rush! Extra Space Upstairs The second floor offers a spacious fourth bedroom with walk-in closet – perfect as a master bedroom, teen room, or home office. The landing houses the central heating unit and space for your washing machine and dryer. Why You Don’t Want to Miss This Home: ? Modern kitchen with cooking island and built-in appliances ? Four spacious bedrooms ? Luxurious bathroom with bathtub and shower ? Sunny south-facing garden with veranda ? Fully fitted with double glazing, HR+ and HR++ glass ? Ground floor with concrete Dato floor ? Option to purchase adjacent garage (€35,000) ? Located on freehold land – no ground lease! This home offers everything you need: comfort, space, and atmosphere – ideal for first-time buyers, young families, or those moving up the property ladder. Come see it quickly, before someone else does! Year of construction: Approx. 1974 Volume of the house: Approx. 380m³ Living area: Approx. 109m² Plot size: 115m² freehold land Living room/kitchen area: Approx. 40m² Bathroom: Approx. 5.7m² Bedrooms: Approx. 6.7m², 8.6m², 12m², 12.1m² Veranda and shed: Shed approx. 2.18m x 3.6m Optional garage: Approx. 5.16m x 2.58m Asking price for garage: €35,000 (costs payable by buyer) Garden orientation: South-facing, 5 meters wide by 11 meters deep Window insulation: Yes – double, HR+ and HR++ glass Roof insulation: Yes – Opstalon roof panels Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: B, valid until 17-06-2035 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen installation year: Approx. 2015 Appliances: Dishwasher (2025), 5-burner gas hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, microwave convection oven Color scheme: White with muted green Special easements: None – see deed of ownership Heating: Intergas HRE Kompakt combi boiler, year 2014 Transfer: By mutual agreement Cadastral information: Municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6115, size 115 m² freehold Summary: Charming, modern family home with stone shed and veranda Freehold land Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances Cozy living room Four bedrooms Modern bathroom with bathtub, shower cabin, and double sink Attic with central heating and laundry setup South-facing garden Ground floor with sunshade on garden side Concrete Dato floor on ground level Double glazing: HR+, HR++ Option to purchase rear garage (€35,000) Bus stop and shops around the corner Quick access to A8 towards Purmerend or Amsterdam Free parking in front of the house

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 08-08 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
115 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.