Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Boschjesstraat 69

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Boschjesstraat 69 Koog aan de Zaan
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde ruime eengezinswoning in een rustige straat en industriële dynamische omgeving. De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond en de woning kwalitatief gemoderniseerd. De praktische indeling en lichtval zult u meteen ervaren zodra u binnenkomt, een heerlijke woonkeuken met erker aan de voorzijde en achter de brede tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren richting de zonnige tuin, moderne badkamer, 3 (mogelijkheid voor 4) goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid tot dakterras. Verder heeft de woning een fraai aangelegde zonnige achtertuin met grote berging (ca. 5 meter x ca. 3,5 meter) geschikt voor opslag, hobby of motoren. Bekijk de woning op de eigen website: boschjesstraat69.nl De ligging is ideaal: rustige ligging, maar ook vlakbij diverse voorzieningen. Hier wordt wonen en industrie op een hele mooie manier samengevoegd. In de directe omgeving vindt u een basisschool, kinderopvang, een speeltuin, de Bedrijvige Bij (hier vindt u o.a. een shiatsu masseur, podoloog, ergotherapeut en yogastudio) en het groene Kooger park ligt om de hoek waar u heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand vindt u de AH XL, Vishandel Bart, de Gamma, het Skatepark, Intertoys, een huisartsenpraktijk, apotheek, dierenarts en het Buurthuis. Het NS station Zaandijk Zaanse Schans is al op 2 minuten fietsafstand gelegen, vanaf hier heeft u uitstekende verbindingen naar o.a. Zaandam centrum, Amsterdam CS en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft op de parterre een gezellige brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin waar je veel zon en privacy hebt. De woonkeuken (uit 2013 maar grotendeels apparatuur vernieuwd) is erg praktisch gesitueerd naar de voorzijde met erker. De hal geeft toegang tot het toilet. De wanden en vloeren zijn sfeervol en netjes afgewerkt. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan er 1 ingericht is als kledingkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en er twee-in-één zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer tot 3 slaapkamers in te delen zijn. En een nette moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet). De 2e verdieping heeft een grote 3e slaapkamer en een stookruimte met CV-ketelopstelling. Hier heeft u nog een mogelijkheid om een dakterras te creëren, (de deur zit er al). De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een grote berging en eigen achterom. De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd (v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing). Dit is echt een leuke eengezinswoning in een rustige en gewilde woonwijk, dus bel snel voor een afspraak! Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, trapopgang, keuken met erker, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin; 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer; 2e Verdieping: stookruimte, 3e slaapkamer en mogelijkheid voor dakterras; Bijzonderheden: - instapklare sfeervolle kwalitatieve woning; - grote berging te gebruiken voor opslag, hobby en motoren; - de groepenkast is vervangen in 2013; - in 2017 is het platte dak van het terras vernieuwd; - in 2018 is de voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - de combiketel type Intergas is uit ca. 2021; - in 2022 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en is de gevelbekleding v.v. keralit; - de kruipruimte is v.v. isochips; - de airco is geplaatst in 2023; - de woning heeft 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - de woning is v.v. glasvezel; - funderingsonderzoek uit 2017 is beschikbaar, recente meetgegevens van Gemeente Zaanstad geven aan dat zakking in dit deel van het blok al jaren klein is, ook deze rapportage is beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.