Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Brouwersveld 22

1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 547.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.300

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Brouwersveld 22 Koog aan de Zaan
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de gewilde woonwijk Westerkoog? Het kan, in deze recent gerenoveerde tussenwoning met dakopbouw, energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot maar liefst ZES slaapkamers! Deze fraaie, maar bovenal ruime eengezinswoning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Zo is er een dakopbouw gerealiseerd met een extra badkamer. Dankzij deze extra ruime verdieping telt de woning op dit moment vier grote slaapkamers. Voorheen waren dit er vijf, maar met enkele eenvoudige aanpassingen zijn er zes kamers te realiseren. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m² behoort deze woning dan ook tot de ruimere in zijn soort. De brede woonkamer is strak afgewerkt met een keurige PVC vloer, grote raampartijen en netjes weggewerkte radiatoren. De open keuken is eveneens in 2017 vernieuwd, heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Daarbij zijn het gasfornuis en de vaatwasser in 2025 nog vervangen. Via de openslaande deur bereikt u de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een pluspunt is dan ook de zonwering aan de achterzijde. De woning is bovendien onderhoudsvriendelijk; alle kozijnen zijn van kunststof, net als de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping op dit moment twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en nog een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook ideaal voor het opbergen van spullen. Brouwersveld 22 bevindt zich in de zeer gewilde wijk Westerkoog, een prachtige groene woonwijk met tal van speeltuinen, diverse sportvelden, het zwembad Zaangolf, verschillende basisscholen en winkelcentrum Westerkoog. De locatie is ideaal voor forenzen: het NS-station is minder dan 10 minuten fietsen, waardoor u binnen respectievelijk 10 of 15 minuten op station Sloterdijk of Amsterdam Centraal bent. Het centrum van Zaandam is nabij en via het landelijke Westerwindpad fietst u er in slechts een kwartier naartoe. In Zaandam vindt u een uitgebreid winkelaanbod, een Pathé bioscoop, het Zaantheater en diverse horecagelegenheden. Zowel Zaandam als Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto, met directe toegang tot de A7/A8 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer zijn ook de eerste verdieping en de tuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, zonwering, buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Tevens is hier ook de inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Tweede verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Bovendien is er nog een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 156 m2, inhoud ca. 549 m3 - Perceeloppervlakte 148 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 6 zonnepanelen, energielabel A! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Woning in 2017 gerenoveerd: dakopbouw geplaatst en nieuwe badkamer 2e verdieping - Achtertuin gelegen op het zuiden zonwering, buitenkraan en aparte berging - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 547.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800

2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.300

3,04%

Jährlich

%

€ 27.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 547.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.