Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Brouwersveld 63

1541PE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Brouwersveld 63 Koog aan de Zaan
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde tussenwoning met twee badkamers, een royale achtertuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Alles ademt luxe — van de stijlvolle keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur tot de strak gestuukte wanden, nieuwe vloeren, vernieuwde elektra met een nieuwe groepenkast en een compleet nieuwe badkamer op de 2e verdieping. Dit is een huis waar u zó in kunt trekken, zonder te klussen, gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Bekijk de woning op de eigen website: brouwersveld63.nl Westerkoog staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum met diverse speciaalzaken en supermarkten. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ca. 5 minuten fietsen; vanaf hier reist u in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in ca. 24 minuten naar Schiphol. In de wijk zijn daarnaast meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum en volop recreatie- en wandelmogelijkheden aanwezig. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Bij binnenkomst valt de lichte, open sfeer direct op. De begane grond heeft een elegante pvc-visgraatvloer en mooi afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De woonkamer met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin vormt een heerlijke leefruimte waarin binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken is het hart van het huis en voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, een koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een tweede toilet. De 2e verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met een inloopkast en een luxe 2e badkamer voorzien van hoekdouche, dubbele wastafel, 3e toilet en vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van stijlvolle pvc-vloeren, de gevels zijn in 2023 geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvriendelijk keralit. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en horren. Een comfortabele, moderne gezinswoning waar alles klopt – klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot. Indeling: Parterre: - entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland; 1e Verdieping: - overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, aparte was-/stookruimte met 2e zwevend toilet; 2e Verdieping: - overloop, riante 4e slaapkamer, luxe badkamer v.v. hoekdouche, dubbele wastafel met meubel, 3e zwevend toilet en vloerverwarming. Tuin: - zeer diepe (19 meter) en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en vrijstaande houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden: - woning is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd; - woonoppervlakte: 147m2; - zeer riante achtertuin op het zuidwesten van 19 meter diep; - de achterzijde van de woning is op de parterre v.v. elektrische zonwering; - energielabel B; - pvc visgraadvloer op de begane grond, pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping; - wanden strak gestuukt; - gevels geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvrij keralit (2023); - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas; - kunststof voordeur en openslaande kunststof achterdeuren; - 2 badkamers en 3 toiletten, verdeeld over alle verdiepingen; - elektra vernieuwd en v.v. nieuwe groepenkast; - gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. A move-in-ready, fully modernized and insulated terraced house with two bathrooms, a spacious backyard, and a high-quality finish. The property was thoroughly renovated in 2023 and completely updated down to the finest detail. Everything exudes luxury — from the stylish kitchen with cooking island and high-end built-in appliances to the sleek plastered walls, new flooring, upgraded electrical system with a new fuse box, and a brand-new bathroom on the second floor. This is a home you can move into immediately, without any need for renovation, located in the popular Westerkoog neighborhood. View the property on its dedicated website: brouwersveld63.nl Westerkoog is known for its green, peaceful, and family-friendly character. Within a few minutes by bike, you’ll reach the local shopping center with a variety of specialty stores and supermarkets. Koog aan de Zaan train station is approximately 5 minutes away by bike, offering connections to Amsterdam Central in about 15 minutes and Schiphol Airport in around 24 minutes. The neighborhood also features several primary schools, a health center, and plenty of recreational and walking opportunities. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are easily and quickly accessible. Upon entering, the bright and open atmosphere immediately stands out. The ground floor features an elegant herringbone-pattern PVC floor and beautifully finished walls, creating a calm and luxurious ambiance. The living room, with French doors opening onto the deep and sunny backyard, forms a wonderful living space where indoor and outdoor living seamlessly blend. The modern kitchen is the heart of the home and is equipped with a cooking island featuring a composite worktop, a fridge-freezer combination, an additional freezer, dishwasher, oven, Quooker tap, and a BORA induction cooktop with integrated extraction. The first floor offers three spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet, and towel radiator. There is also a practical laundry room with a second toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with a walk-in closet and a luxurious second bathroom equipped with a corner shower, double washbasin, third toilet, and underfloor heating. The entire home features stylish PVC flooring, and the façades were insulated and finished with low maintenance Keralit cladding in 2023. The property is largely fitted with uPVC window frames with HR++ double glazing and insect screens. A comfortable, modern family home where everything is just right, ready for years of carefree living. Layout Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, modern wall-hung toilet with washbasin Bright living room with French doors to the backyard Luxury open kitchen with high-quality built-in appliances and cooking island First Floor: Landing Three spacious bedrooms Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and towel radiator Separate laundry/utility room with second wall-hung toilet Second Floor: Landing Spacious fourth bedroom Luxury bathroom with corner shower, double vanity with cabinet, third wall-hung toilet, and underfloor heating Garden: Very deep (19 meters) and beautifully landscaped backyard, southwest-facing Includes a covered area and a detached wooden storage shed with electricity Special Features: Thorough, high-quality renovation completed in 2023 Living area: 147 m² Exceptionally large southwest-facing backyard, 19 meters deep Electric awning at the rear on the ground floor Energy label B PVC herringbone flooring on the ground floor; PVC floors on first and second floors Smoothly plastered walls Insulated façades with low-maintenance Keralit cladding (2023) Mostly uPVC window frames with HR++ glazing uPVC front door and uPVC French doors at the rear Two bathrooms and three toilets spread over all floors Electrical system renewed with a new distribution board Located in a child-friendly and popular residential area with all amenities nearby Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.