Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Brouwersveld 63

1541PE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Brouwersveld 63 Koog aan de Zaan
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde tussenwoning met twee badkamers, een royale achtertuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is in 2023 grondig gerenoveerd en tot in detail vernieuwd. Alles ademt luxe — van de stijlvolle keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur tot de strak gestuukte wanden, nieuwe vloeren, vernieuwde elektra met een nieuwe groepenkast en een compleet nieuwe badkamer op de 2e verdieping. Dit is een huis waar u zó in kunt trekken, zonder te klussen, gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Bekijk de woning op de eigen website: brouwersveld63.nl Westerkoog staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum met diverse speciaalzaken en supermarkten. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ca. 5 minuten fietsen; vanaf hier reist u in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in ca. 24 minuten naar Schiphol. In de wijk zijn daarnaast meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum en volop recreatie- en wandelmogelijkheden aanwezig. De uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Bij binnenkomst valt de lichte, open sfeer direct op. De begane grond heeft een elegante pvc-visgraatvloer en mooi afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De woonkamer met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin vormt een heerlijke leefruimte waarin binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken is het hart van het huis en voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, een koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een tweede toilet. De 2e verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met een inloopkast en een luxe 2e badkamer voorzien van hoekdouche, dubbele wastafel, 3e toilet en vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van stijlvolle pvc-vloeren, de gevels zijn in 2023 geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvriendelijk keralit. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en horren. Een comfortabele, moderne gezinswoning waar alles klopt – klaar voor jarenlang zorgeloos woongenot. Indeling: Parterre: - entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur en kookeiland; 1e Verdieping: - overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, aparte was-/stookruimte met 2e zwevend toilet; 2e Verdieping: - overloop, riante 4e slaapkamer, luxe badkamer v.v. hoekdouche, dubbele wastafel met meubel, 3e zwevend toilet en vloerverwarming. Tuin: - zeer diepe (19 meter) en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en vrijstaande houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden: - woning is in 2023 grondig en hoogwaardig gerenoveerd; - woonoppervlakte: 147m2; - zeer riante achtertuin op het zuidwesten van 19 meter diep; - de achterzijde van de woning is op de parterre v.v. elektrische zonwering; - energielabel B; - pvc visgraadvloer op de begane grond, pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping; - wanden strak gestuukt; - gevels geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvrij keralit (2023); - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas; - kunststof voordeur en openslaande kunststof achterdeuren; - 2 badkamers en 3 toiletten, verdeeld over alle verdiepingen; - elektra vernieuwd en v.v. nieuwe groepenkast; - gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. A move-in-ready, fully modernized and insulated terraced house with two bathrooms, a spacious backyard, and a high-quality finish. The property was thoroughly renovated in 2023 and completely updated down to the finest detail. Everything exudes luxury — from the stylish kitchen with cooking island and high-end built-in appliances to the sleek plastered walls, new flooring, upgraded electrical system with a new fuse box, and a brand-new bathroom on the second floor. This is a home you can move into immediately, without any need for renovation, located in the popular Westerkoog neighborhood. View the property on its dedicated website: brouwersveld63.nl Westerkoog is known for its green, peaceful, and family-friendly character. Within a few minutes by bike, you’ll reach the local shopping center with a variety of specialty stores and supermarkets. Koog aan de Zaan train station is approximately 5 minutes away by bike, offering connections to Amsterdam Central in about 15 minutes and Schiphol Airport in around 24 minutes. The neighborhood also features several primary schools, a health center, and plenty of recreational and walking opportunities. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are easily and quickly accessible. Upon entering, the bright and open atmosphere immediately stands out. The ground floor features an elegant herringbone-pattern PVC floor and beautifully finished walls, creating a calm and luxurious ambiance. The living room, with French doors opening onto the deep and sunny backyard, forms a wonderful living space where indoor and outdoor living seamlessly blend. The modern kitchen is the heart of the home and is equipped with a cooking island featuring a composite worktop, a fridge-freezer combination, an additional freezer, dishwasher, oven, Quooker tap, and a BORA induction cooktop with integrated extraction. The first floor offers three spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet, and towel radiator. There is also a practical laundry room with a second toilet. The second floor features a generous fourth bedroom with a walk-in closet and a luxurious second bathroom equipped with a corner shower, double washbasin, third toilet, and underfloor heating. The entire home features stylish PVC flooring, and the façades were insulated and finished with low maintenance Keralit cladding in 2023. The property is largely fitted with uPVC window frames with HR++ double glazing and insect screens. A comfortable, modern family home where everything is just right, ready for years of carefree living. Layout Ground Floor: Entrance hall, meter cupboard, modern wall-hung toilet with washbasin Bright living room with French doors to the backyard Luxury open kitchen with high-quality built-in appliances and cooking island First Floor: Landing Three spacious bedrooms Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and towel radiator Separate laundry/utility room with second wall-hung toilet Second Floor: Landing Spacious fourth bedroom Luxury bathroom with corner shower, double vanity with cabinet, third wall-hung toilet, and underfloor heating Garden: Very deep (19 meters) and beautifully landscaped backyard, southwest-facing Includes a covered area and a detached wooden storage shed with electricity Special Features: Thorough, high-quality renovation completed in 2023 Living area: 147 m² Exceptionally large southwest-facing backyard, 19 meters deep Electric awning at the rear on the ground floor Energy label B PVC herringbone flooring on the ground floor; PVC floors on first and second floors Smoothly plastered walls Insulated façades with low-maintenance Keralit cladding (2023) Mostly uPVC window frames with HR++ glazing uPVC front door and uPVC French doors at the rear Two bathrooms and three toilets spread over all floors Electrical system renewed with a new distribution board Located in a child-friendly and popular residential area with all amenities nearby Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.