Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Cacaomolen 34

1541RM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Cacaomolen 34 Koog aan de Zaan
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante woning aan het water! Wil je heerlijk ruim wonen in een rustige, groene en waterrijke omgeving, maar toch ook dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen? Dit is uw kans! Deze uitgebouwde geschakelde woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Westerkoog" en is binnenkort klaar voor een nieuwe eigenaar! Zoek je naar veel vierkante meters? Dan ben je hier op het juiste adres. In 2006 is de woning uitgebouwd en de zolder is vergroot middels een dakkapel. Alles bij elkaar telt de woning maar liefst 163m² woonoppervlak. Je beschikt hier ook over 2 badkamers, dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of handig als je bezoek blijft logeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, weinig onderhoud dus! Daarnaast zorgen de fijne ligging en de royale buitenruimte voor extra woongenot. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen erf, terwijl de achterzijde een bijna vakantieachtig gevoel oproept: grenzend aan het water, met uitzicht over het groen. Hier kom je écht heerlijk thuis. Deze royale woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Je hebt hier nagenoeg alle voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen en sportverenigingen, zoals een binnenzwembad, praktisch naast de deur. Je woont hier dichtbij de oprit naar de A8 en nabij het NS station waardoor o.a. Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en de kust snel te bereiken zijn. Kom je zelf de goede sfeer van de woning en buurt ervaren? Wij leiden je graag uitgebreid rond! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de inpandige berging; ruime aangebouwde woonkamer/eetkamer met elektrische haard en tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de speelse achtertuin met niveauverschillen, de tuin is gelegen aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en houten schuur. Eerste verdieping: Overloop; Zeer grote slaapkamer (voorheen 2); badkamer met douche, wastafelmeubel, bidet en toilet; slaapkamer aan de achterzijde; 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop; ruime slaapkamer met toegang tot de vierde slaapkamer; ruimte met cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting en wastafel; kleine kamer vooral geschikt voor bergruimte. Kernpunten: • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlak: ca. 163 m² • Perceeloppervlak: 177 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 537 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Bijzonder ruime woning • Fraaie ligging aan water en groen • Achterzijde uitgebouwd in 2006 • 4 slaapkamers, mogelijk 6! • Grotendeels kunststof kozijnen • Parkeren op eigen erf • Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Westerkoog • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.