Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Cacaomolen 34

1541RM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.680

Galería de fotos

Cacaomolen 34 Koog aan de Zaan
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante woning aan het water! Wil je heerlijk ruim wonen in een rustige, groene en waterrijke omgeving, maar toch ook dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen? Dit is uw kans! Deze uitgebouwde geschakelde woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Westerkoog" en is binnenkort klaar voor een nieuwe eigenaar! Zoek je naar veel vierkante meters? Dan ben je hier op het juiste adres. In 2006 is de woning uitgebouwd en de zolder is vergroot middels een dakkapel. Alles bij elkaar telt de woning maar liefst 163m² woonoppervlak. Je beschikt hier ook over 2 badkamers, dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen of handig als je bezoek blijft logeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, weinig onderhoud dus! Daarnaast zorgen de fijne ligging en de royale buitenruimte voor extra woongenot. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen erf, terwijl de achterzijde een bijna vakantieachtig gevoel oproept: grenzend aan het water, met uitzicht over het groen. Hier kom je écht heerlijk thuis. Deze royale woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Je hebt hier nagenoeg alle voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen en sportverenigingen, zoals een binnenzwembad, praktisch naast de deur. Je woont hier dichtbij de oprit naar de A8 en nabij het NS station waardoor o.a. Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en de kust snel te bereiken zijn. Kom je zelf de goede sfeer van de woning en buurt ervaren? Wij leiden je graag uitgebreid rond! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de inpandige berging; ruime aangebouwde woonkamer/eetkamer met elektrische haard en tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming; keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de speelse achtertuin met niveauverschillen, de tuin is gelegen aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en houten schuur. Eerste verdieping: Overloop; Zeer grote slaapkamer (voorheen 2); badkamer met douche, wastafelmeubel, bidet en toilet; slaapkamer aan de achterzijde; 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop; ruime slaapkamer met toegang tot de vierde slaapkamer; ruimte met cv-ketel, wasmachine/droger aansluiting en wastafel; kleine kamer vooral geschikt voor bergruimte. Kernpunten: • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlak: ca. 163 m² • Perceeloppervlak: 177 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 537 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Bijzonder ruime woning • Fraaie ligging aan water en groen • Achterzijde uitgebouwd in 2006 • 4 slaapkamers, mogelijk 6! • Grotendeels kunststof kozijnen • Parkeren op eigen erf • Gelegen in geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Westerkoog • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
537 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.