Einwohner
11.340
Letztes Jahr: 2025
De Glazenmaker 46
1541RG Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 570.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250
Kaufpreis /m²: € 4.130
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde wijk Westerkoog mogen wij deze geweldige hoekwoning met sfeervolle achtertuin aanbieden! Dit huis voelt meteen als thuis. Met een ruime woonkamer, een praktische zijkamer met zolder, een fraaie keuken, vier slaapkamers en een mooie badkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. Het absolute hoogtepunt is de grote achtertuin, die onder architectuur is aangelegd en volop ruimte biedt om te loungen en te genieten van het buitenleven. Met energielabel B, uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de hele benedenverdieping is er ook aan energiezuinig wonen gedacht. En daar blijft het niet bij, want ook de ligging is ideaal. Winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij. Enthousiast? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 138 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Fijn terras op de eerste verdieping • Royale badkamer met toilet, urinoir, wastafel, whirlpool en inloopdouche • Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die wordt verlicht door inbouwspots. Vanaf hier is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden keurig afgewerkt. Dankzij de raampartijen en schuifpui wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Aan het plafond hangt een sfeervolle design haard. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm hangt over de hele breedte van de achtergevel. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De keuken is zeer ruim opgezet en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met moderne geïntegreerde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en warmhoudlade. In de diverse lades en kasten is volop bergruimte. Een schuifdeur geeft toegang tot een multifunctionele zijkamer met een rolluik aan de buitenkant. Daarachter bevindt zich een berging met ruim plaats voor de wasmachine, droger enzovoorts. In de zijkamer bevindt zich een trap naar een zolder. De zolder is keurig afgewerkt en biedt ruimte voor een werk- of hobbyplek. De ruimte wordt verwarmd door middel van een gasgevelkachel. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een ruim terras. Aan de buitenkant van deze kamer hangen rolluiken. De royale badkamer is afgewerkt met grijze en witte tegels. Hier tref je een badmeubel met dubbele wastafel, een wandkast, een toilet, een urinoir, whirlpool, twee voetenbadjes en inloopdouche met regendouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier bereik je een berging, een bergkast, een vliering en de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de 5 Velux dakramen is er op deze verdieping veel daglicht. Tuin: Wat een geweldige tuin heb je hier! De diepe achtertuin is door een architect sfeervol ontworpen met een combinatie van tegels, vloerverlichting, groen en borders met beplanting. Hier is ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, zodat je optimaal van het mooie weer kunt genieten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Loungen, zonnebaden of barbecueën met vrienden of familie? Het kan hier allemaal! Achterin bevindt zich een vrijstaande grote schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een tuinkast en een houtopslag Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn buitenkranen en in de zijtuin is er een stortbak met aparte kraan. Parkeren: Voor en naast de woning is er op eigen terrein plaats voor 3 auto's. Verder is het gratis parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning (1976) is gelegen in de geliefde wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een voetbalveldje, een basisschool en een kinderopvang op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum Westerkoog is nog geen tien minuten lopen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van sportverenigingen, de huisarts, de apotheek en het openbaar vervoer. De treinstations Koog aan de Zaan en Zaandijk Zaanse Schans liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam. Op 200 meter van de woning is de bushalte richting Zaandam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden hoekwoning met fraai aangelegde achtertuin • Aangename lichtinval • Voorzien van 9 zonnepanelen • HR+ en HR++ glas aanwezig • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Alle kozijnen professioneel geschilderd in 2021 • Perceeloppervlakte: 267 m² • Gelegen in een gewilde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Dit zeggen de verkopers: "Met veel plezier hebben we bijna vijftig jaar op De Glazenmaker gewoond. In ons ruime huis hadden onze vier kinderen ieder een eigen kamer en wij hadden beide een werkkamer. In de loop der jaren hebben we met zorg veel in en om het huis veranderd. We hopen dat de volgende bewoners met even veel plezier hier lang zullen wonen."
Hypothek berekenen
€ 570.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250
3,04%
Jährlich
%
€ 28.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 570.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Offenes Haus
- Dinsdag 14-04 van 10:30 tot 11:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 124 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koog aan de Zaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.878
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.816
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.200
Bezeichnung B
686
Bezeichnung G
553
Bezeichnung A
523
Bezeichnung F
419
Bezeichnung D
320
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Strom: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Strom: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Strom: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer Häuser in Koog aan de Zaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
