Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Kogerhout 30

1541LA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Kogerhout 30 Koog aan de Zaan
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen midden in het groen van het Koogerpark! Aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het prachtige Koogerpark, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Kogerhout 30. Een woning waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Hier woont u letterlijk in een oase van groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van bovenstaande maken het wonen hier meer dan aangenaam. De fraaie buurt is gemoedelijk, rustig en sfeervol. Echter, op loopafstand vind je vele voorzieningen. Denk hierbij aan een grote supermarkt, een bakker, visboer en bloemenstal. Tevens vind je op loopafstand het NS-station en binnen 17 minuten sta je op Amsterdam CS. Schiphol en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar. Andere openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich nabij de woning. Evenals een diversiteit aan scholen, uitvalswegen, sport- en recreatie mogelijkheden. Zin in een strandwandeling of een bezoek aan de Zaanse Schans? Alles is goed en snel bereikbaar. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De fraaie voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Prachtige struiken en veel zon en privacy. Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de rust en het groene uitzicht op het park vanuit de woonkamer. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noord-Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag zon. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de tuin en de riante garage. Hier is voldoende ruimte voor een auto en opslag of om in te klussen. U betreedt de woning aan de voorzijde en komt dan in de ruime hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor veel natuurlijk licht en extra karakter. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenkomen moeiteloos samengaan. Via de deur in de keuken komt u in de heerlijk ruime achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noord-Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag zon. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Op zolder is bovendien een aparte wasruimte gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak en een nette indeling van het huis. Op de voorzolder bevind zich tevens de CV ketel. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij het energielabel B, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen én airconditioning woont u hier energiezuinig én comfortabel, het hele jaar door. Bijzonderheden: -Twee-onder-een-kapwoning -Gelegen aan het Koogerpark -Bouwjaar 1974 -Rustige en groene woonomgeving -Perceeloppervlakte van 207 m² -Energielabel B -10 zonnepanelen -Airconditioning -Vier slaapkamers -Aparte wasruimte op zolder -Sfeervolle erker aan de voorzijde -Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur deels in de aanbouw -Garage -Prachtig onderhouden voor- en achtertuin Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en duurzame woning op een bijzondere locatie in het geliefde Koog aan de Zaan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.