Direct naar de inhoud
Logo van Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Kogerhout 30

1541LA Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Kogerhout 30 Koog aan de Zaan
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen midden in het groen van het Koogerpark! Aan een rustige en groene straat, direct grenzend aan het prachtige Koogerpark, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Kogerhout 30. Een woning waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Hier woont u letterlijk in een oase van groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De combinatie van bovenstaande maken het wonen hier meer dan aangenaam. De fraaie buurt is gemoedelijk, rustig en sfeervol. Echter, op loopafstand vind je vele voorzieningen. Denk hierbij aan een grote supermarkt, een bakker, visboer en bloemenstal. Tevens vind je op loopafstand het NS-station en binnen 17 minuten sta je op Amsterdam CS. Schiphol en Alkmaar zijn ook goed en snel bereikbaar. Andere openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich nabij de woning. Evenals een diversiteit aan scholen, uitvalswegen, sport- en recreatie mogelijkheden. Zin in een strandwandeling of een bezoek aan de Zaanse Schans? Alles is goed en snel bereikbaar. Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De fraaie voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling. Prachtige struiken en veel zon en privacy. Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de rust en het groene uitzicht op het park vanuit de woonkamer. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noord-Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag zon. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de tuin en de riante garage. Hier is voldoende ruimte voor een auto en opslag of om in te klussen. U betreedt de woning aan de voorzijde en komt dan in de ruime hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor veel natuurlijk licht en extra karakter. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenkomen moeiteloos samengaan. Via de deur in de keuken komt u in de heerlijk ruime achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noord-Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag zon. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Op zolder is bovendien een aparte wasruimte gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak en een nette indeling van het huis. Op de voorzolder bevind zich tevens de CV ketel. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij het energielabel B, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen én airconditioning woont u hier energiezuinig én comfortabel, het hele jaar door. Bijzonderheden: -Twee-onder-een-kapwoning -Gelegen aan het Koogerpark -Bouwjaar 1974 -Rustige en groene woonomgeving -Perceeloppervlakte van 207 m² -Energielabel B -10 zonnepanelen -Airconditioning -Vier slaapkamers -Aparte wasruimte op zolder -Sfeervolle erker aan de voorzijde -Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur deels in de aanbouw -Garage -Prachtig onderhouden voor- en achtertuin Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en duurzame woning op een bijzondere locatie in het geliefde Koog aan de Zaan.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.