Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Molenwerf 82

1541WR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 744.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.730

2 % Übertragungssteuer (€ 14.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 760.730

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Molenwerf 82 Koog aan de Zaan
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 - 15:00 uur. Wilt u meer informatie en/of documentatie dan bent u op die dag van harte welkom in Buurtcentrum De Vuister - Molenwerf 158 in Koog aan de Zaan (direct naast de bouwlocatie). De koffie staat klaar! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De allerlaatste kans op royaal wonen in complex Frederik! - bouwnummer 25 - type Panorama. Dit royale appartement is gelegen op de 4e verdieping en beslaat de gehele breedte van het complex. Hierdoor geniet je van een heerlijk wijds en afwisselend uitzicht over 3 kanten van de omgeving. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (te plaatsen na de bouw) en geeft je toegang tot de loggia (overkapt balkon) op het westen. De drie aanwezige slaapkamers zijn royaal in afmeting en zijn aan de oostzijde gelegen, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot de loggia op het oosten. Naast de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, zijn er nog 2 separate toiletruimtes aanwezig en is het appartement uitgerust met een eigen warmtepomp, boiler en vloerverwarming. Doordat dit type appartement over twee balkons beschikt op zowel het oosten als het westen, kun je genieten van het op- en het ondergaan van de zon op één en dezelfde verdieping! Wil je het uitzicht en de ruime, lichte woon- en slaapkamers zelf komen bekijken? Het appartement is nog in aanbouw dus je kunt niet zomaar naar binnen, maar plan een afspraak bij Brantjes Makelaars om op de bouwplaats te kijken. Een comfortabel appartement, te midden in het centrum van Westerkoog. Wat wil je nog meer? Per appartement is er één parkeerplaats toegewezen. De koopsom hiervan is opgenomen in de V.O.N. prijs en bedraagt € 15.000,-. Woonoppervlakte: ca. 123 m2. Indeling: entree, hal, meterkast (eigen meters voor elektra en water). Lopen we naar links: nis voor garderobe, kast met opstelplaats voor warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale open keuken met aansluitingen voor het dubbelzijdig opstellen van de keukeninrichting met een kookeiland, lichte woonkamer door de hoekligging en loggia (overdekt terras) op het westen. Gaan we vanuit de hal naar rechts: volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen heel royaal is en een weids uitzicht heeft, maar bovendien ook toegang geeft tot de loggia. De indicatie voor de servicekosten voor dit appartement bedraagt € 316,- per maand. De definitieve servicekosten worden bepaald bij de oprichtingsvergadering van de VVE. Aangezien het de laatste twee appartementen van dit project betreffen mogen wij u bij aankoop een financiële tegemoetkoming aanbieden voor een keuken naar wens, in de vorm van een keukencheque. Hierover meer informatie tijdens het verkoopgesprek op kantoor. Dit appartement is reeds in aanbouw en de prognose voor oplevering is januari 2027. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 744.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.730

2 % Übertragungssteuer (€ 14.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 760.730

3,04%

Jährlich

%

€ 37.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 744.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.