Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Molenwerf 82

1541WR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Molenwerf 82 Koog aan de Zaan
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 - 15:00 uur. Wilt u meer informatie en/of documentatie dan bent u op die dag van harte welkom in Buurtcentrum De Vuister - Molenwerf 158 in Koog aan de Zaan (direct naast de bouwlocatie). De koffie staat klaar! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De allerlaatste kans op royaal wonen in complex Frederik! - bouwnummer 25 - type Panorama. Dit royale appartement is gelegen op de 4e verdieping en beslaat de gehele breedte van het complex. Hierdoor geniet je van een heerlijk wijds en afwisselend uitzicht over 3 kanten van de omgeving. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (te plaatsen na de bouw) en geeft je toegang tot de loggia (overkapt balkon) op het westen. De drie aanwezige slaapkamers zijn royaal in afmeting en zijn aan de oostzijde gelegen, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot de loggia op het oosten. Naast de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, zijn er nog 2 separate toiletruimtes aanwezig en is het appartement uitgerust met een eigen warmtepomp, boiler en vloerverwarming. Doordat dit type appartement over twee balkons beschikt op zowel het oosten als het westen, kun je genieten van het op- en het ondergaan van de zon op één en dezelfde verdieping! Wil je het uitzicht en de ruime, lichte woon- en slaapkamers zelf komen bekijken? Het appartement is nog in aanbouw dus je kunt niet zomaar naar binnen, maar plan een afspraak bij Brantjes Makelaars om op de bouwplaats te kijken. Een comfortabel appartement, te midden in het centrum van Westerkoog. Wat wil je nog meer? Per appartement is er één parkeerplaats toegewezen. De koopsom hiervan is opgenomen in de V.O.N. prijs en bedraagt € 15.000,-. Woonoppervlakte: ca. 123 m2. Indeling: entree, hal, meterkast (eigen meters voor elektra en water). Lopen we naar links: nis voor garderobe, kast met opstelplaats voor warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale open keuken met aansluitingen voor het dubbelzijdig opstellen van de keukeninrichting met een kookeiland, lichte woonkamer door de hoekligging en loggia (overdekt terras) op het westen. Gaan we vanuit de hal naar rechts: volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen heel royaal is en een weids uitzicht heeft, maar bovendien ook toegang geeft tot de loggia. De indicatie voor de servicekosten voor dit appartement bedraagt € 316,- per maand. De definitieve servicekosten worden bepaald bij de oprichtingsvergadering van de VVE. Aangezien het de laatste twee appartementen van dit project betreffen mogen wij u bij aankoop een financiële tegemoetkoming aanbieden voor een keuken naar wens, in de vorm van een keukencheque. Hierover meer informatie tijdens het verkoopgesprek op kantoor. Dit appartement is reeds in aanbouw en de prognose voor oplevering is januari 2027. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 744.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 760.730

3,04%

Annuellement

%

€ 37.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 744.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.