Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Mosterdland 2

1541NN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Mosterdland 2 Koog aan de Zaan
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met uitzonderlijk diepe tuin van 18 meter in Westerkoog! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog ligt deze ruime hoekwoning op een royaal perceel grond, rustig gesitueerd aan een autoluw voetpad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, licht en een buitenruimte die écht het verschil maakt. Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op het voetpad. Een fijne plek om te koken met zicht op de rustige omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin – en dit is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en heeft een totale oppervlakte van circa 118 m². Door de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en kent een mooie afwisseling tussen onderhoudsvriendelijke bestrating en groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte momenten in het voor- en najaar. De overkapping is geschikt voor een grote zithoek en is voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra overkapping voor fietsen en gereedschap, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping vind je tevens de badkamer, die is uitgevoerd in een nette en rustige stijl en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige slaapkamer met veel daglicht en diverse indelingsmogelijkheden. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Kortom: Mosterdland 2 is een comfortabele en ruime hoekwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige en populaire woonomgeving. Een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt en klaar is voor de volgende stap. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 120 m² - Perceeloppervlakte: 218 m² eigen grond - Energielabel: C Zodra je Westerkoog binnenrijdt, word je direct verwelkomd door een rustige en prettige sfeer. De wijk is groen en ruim opgezet en nodigt uit tot ontspanning, met diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Dankzij busbrug De Binding bereik je het centrum van Zaandam bovendien binnen circa 15 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: vanaf Stuiverakker 4 wandel je in ongeveer acht minuten naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je terechtkunt bij een gevarieerd aanbod aan winkels, van speciaalzaken tot bekende supermarkten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de nabije omgeving liggen station Koog aan de Zaan en station Zaandijk Zaanse Schans. Vanaf station Koog aan de Zaan reis je in ongeveer 6 minuten naar station Zaandam en sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Station Zaandijk Zaanse Schans biedt eveneens snelle verbindingen: vanaf hier bereik je Zaandam in ongeveer 5 minuten en Amsterdam Centraal in circa 18 minuten. Daarnaast zorgt de Provincialeweg voor een goede verbinding met andere wijken binnen Zaanstad en omliggende plaatsen. Via deze route ben je snel in Zaandam of rijd je richting de kust. Ook de A8 en A7 liggen op korte afstand en bieden directe aansluitingen richting Amsterdam en andere delen van het land, wat de bereikbaarheid van Westerkoog zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Westerkoog; - Géén auto's direct voor de deur; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen uit 2022; - Zeer ruime voor- en achtertuin; - Overkapping achterin de tuin uit 2022; - Overdekten fietsenberging naast de woning: - Winkelcentrum Westerkoog gelegen op steenworpafstand; - Basisscholen en NS-Station Koog aan de Zaan gelegen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.