Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Mosterdland 2

1541NN Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Mosterdland 2 Koog aan de Zaan
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met uitzonderlijk diepe tuin van 18 meter in Westerkoog! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog ligt deze ruime hoekwoning op een royaal perceel grond, rustig gesitueerd aan een autoluw voetpad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, licht en een buitenruimte die écht het verschil maakt. Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op het voetpad. Een fijne plek om te koken met zicht op de rustige omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin – en dit is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en heeft een totale oppervlakte van circa 118 m². Door de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en kent een mooie afwisseling tussen onderhoudsvriendelijke bestrating en groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte momenten in het voor- en najaar. De overkapping is geschikt voor een grote zithoek en is voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra overkapping voor fietsen en gereedschap, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping vind je tevens de badkamer, die is uitgevoerd in een nette en rustige stijl en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige slaapkamer met veel daglicht en diverse indelingsmogelijkheden. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Kortom: Mosterdland 2 is een comfortabele en ruime hoekwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige en populaire woonomgeving. Een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt en klaar is voor de volgende stap. - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 120 m² - Perceeloppervlakte: 218 m² eigen grond - Energielabel: C Zodra je Westerkoog binnenrijdt, word je direct verwelkomd door een rustige en prettige sfeer. De wijk is groen en ruim opgezet en nodigt uit tot ontspanning, met diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Dankzij busbrug De Binding bereik je het centrum van Zaandam bovendien binnen circa 15 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: vanaf Stuiverakker 4 wandel je in ongeveer acht minuten naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je terechtkunt bij een gevarieerd aanbod aan winkels, van speciaalzaken tot bekende supermarkten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de nabije omgeving liggen station Koog aan de Zaan en station Zaandijk Zaanse Schans. Vanaf station Koog aan de Zaan reis je in ongeveer 6 minuten naar station Zaandam en sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Station Zaandijk Zaanse Schans biedt eveneens snelle verbindingen: vanaf hier bereik je Zaandam in ongeveer 5 minuten en Amsterdam Centraal in circa 18 minuten. Daarnaast zorgt de Provincialeweg voor een goede verbinding met andere wijken binnen Zaanstad en omliggende plaatsen. Via deze route ben je snel in Zaandam of rijd je richting de kust. Ook de A8 en A7 liggen op korte afstand en bieden directe aansluitingen richting Amsterdam en andere delen van het land, wat de bereikbaarheid van Westerkoog zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Westerkoog; - Géén auto's direct voor de deur; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen uit 2022; - Zeer ruime voor- en achtertuin; - Overkapping achterin de tuin uit 2022; - Overdekten fietsenberging naast de woning: - Winkelcentrum Westerkoog gelegen op steenworpafstand; - Basisscholen en NS-Station Koog aan de Zaan gelegen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.