Einwohner
11.340
Letztes Jahr: 2025
Raadhuisstraat 44 A
1541JD Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 6.175
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen aan de Zaan met eigen tuin en aanlegplaats voor uw boot! Droomt u van wonen aan het water, met alle comfort van gelijkvloers wonen? Dit appartement van ca. 97 m² is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe direct aan de Zaan. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en toekomstbestendig wonen. Dankzij de recente modernisering is de woning instap klaar en afgewerkt in een eigentijdse, hoogwaardige stijl. De keuken is een toonbeeld van luxe en vakmanschap. Het ontwerp combineert een strak losstaand keukenblok met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. De luxe inbouwapparatuur is naadloos geïntegreerd en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en design. Het strakke losstaande keukenblok vormt het stijlvolle middelpunt van de keuken en nodigt uit tot culinair genieten. De keuken biedt niet alleen een elegante uitstraling, maar ook optimale functionaliteit en werkruimte. Gekozen materialen van topkwaliteit, zoals hoogwaardige werkbladen en zorgvuldig afgewerkte fronten, zorgen voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Deze keuken is ontworpen voor wie luxe, gebruiksgemak en esthetiek wil combineren in een eigentijdse leefomgeving. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op het water De badkamer in dit volledig gerenoveerde appartement straalt rust, comfort en luxe uit. De royale inloopdouche is uitgevoerd met een stijlvolle regendouche en biedt een echte wellness beleving. Grote keramische tegels zorgen voor een ruimtelijk en modern effect en onderstrepen de hoogwaardige afwerking. Het elegante badkamermeubel combineert functionaliteit met een strak design en biedt volop bergruimte. De spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor een aangename sfeer en optimaal gebruiksgemak. Deze badkamer is met oog voor detail ontworpen en vormt een comfortabele, luxe plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op het water! Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, hoogwaardige vloer die naadloos in alle ruimten is doorgelegd. Deze uniforme afwerking zorgt voor een gevoel van rust en een mooie samenhang tussen de verschillende leefruimtes. De vloer vormt een stijlvolle basis voor het interieur en versterkt de ruimtelijke beleving van het appartement. De fraai gelegen tuin aan de Zaan vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u in alle rust van het kabbelende water, een gezellige borrel of een zonnige middag. Het absolute hoogtepunt? Vanuit uw eigen tuin stapt u zó aan boord van uw boot, een zeldzame en bijzonder aantrekkelijke luxe. De ligging in Koog aan de Zaan is ideaal: een rustige, groene omgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zo combineert u het beste van twee werelden: ontspannen wonen aan het water en de gemakken van de stad binnen handbereik. Highlights: -Energielabel A, Hr ++ glas -Begane-grondappartement van ca. 97 m -Volledig gelijkvloers wonen -Recent volledig gemoderniseerd -2 ruime slaapkamers -Tuin direct aan de rivier de Zaan -Eigen aanlegmogelijkheid voor een boot -Instap klaar en comfortabel Een bijzonder appartement op een unieke locatie, dit is wonen aan het water op z’n mooist. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woonbeleving! ***For English below*** Unique waterfront living on the River Zaan with your own garden and private mooring! Do you dream of living by the water, enjoying all the comfort of single-level living? This recently fully renovated apartment of approximately 97 m² offers a unique combination of peace, space, and luxury, located directly on the River Zaan. The apartment features two spacious bedrooms and is entirely on one level, ensuring optimal living comfort and future-proof living. Thanks to the recent modernization, the property is move-in ready and finished in a contemporary, high-quality style. The kitchen is a true showcase of luxury and craftsmanship. The design combines a sleek freestanding kitchen island with premium materials and refined detailing. The luxury built-in appliances are seamlessly integrated and meet the highest standards of comfort and design. The stylish freestanding island forms the elegant centerpiece of the kitchen and invites culinary enjoyment. In addition to its refined appearance, the kitchen offers optimal functionality and ample workspace. Carefully selected top-quality materials, such as high-end worktops and meticulously finished cabinetry, create a timeless and exclusive look. This kitchen is designed for those who wish to combine luxury, ease of use, and aesthetics in a modern living environment. Large windows allow abundant natural light to flow in and provide stunning views over the water. The bathroom in this fully renovated apartment exudes calm, comfort, and luxury. The generous walk-in shower is fitted with a stylish rain shower, offering a true wellness experience. Large ceramic tiles create a spacious and modern feel and emphasize the high-quality finish. The elegant bathroom vanity combines functionality with a sleek design and offers ample storage space. The mirror with integrated lighting provides a pleasant ambiance and optimal ease of use. Designed with great attention to detail, this bathroom is a luxurious and comfortable space to start and end the day in complete relaxation. Large windows throughout the apartment flood the interior with natural light and offer beautiful views of the water. The entire apartment is fitted with a stunning, high-quality floor that runs seamlessly through all rooms. This uniform finish creates a sense of calm and a harmonious connection between the various living spaces. The flooring forms a stylish foundation for the interior and enhances the spacious feel of the apartment. The beautifully situated garden along the River Zaan forms a natural extension of the living room. Here you can enjoy the gentle rippling of the water in complete peace, a convivial drink, or a sunny afternoon outdoors. The absolute highlight? From your own garden, you can step straight onto your boat— a rare and highly desirable luxury. The location in Koog aan de Zaan is ideal: a quiet, green setting with shops, public transport, and major roads all within easy reach. This allows you to enjoy the best of both worlds—relaxed waterfront living with the conveniences of the city close at hand. Highlights: -Energy label A, HR++ glazing -Ground-floor apartment of approx. 97 m² -Fully single-level living -Recently completely modernized -Two spacious bedrooms -Garden directly on the River Zaan -Private mooring for a boat -Move-in ready and comfortable A truly special apartment in a unique location—this is waterfront living at its finest. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised by this exceptional living experience.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 320 m³
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koog aan de Zaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.878
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.816
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.200
Bezeichnung B
686
Bezeichnung G
553
Bezeichnung A
523
Bezeichnung F
419
Bezeichnung D
320
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Strom: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Strom: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Strom: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer Häuser in Koog aan de Zaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
