Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sportstraat 12

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Sportstraat 12 Koog aan de Zaan
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het karaktervolle en geliefde Oud Koog aan de Zaan staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, karakter en authentieke details samenkomen op een centrale en goedbereikbare locatie in de Zaanstreek. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, gecombineerd met verrassend veel woonruimte van circa 145 m². Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of een uitstekende keuze voor wie royaal wil wonen met volop gebruiks- en opbergmogelijkheden. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, evenals de praktische indeling en de uitzonderlijk grote hoeveelheid bergruimte die door de gehele woning aanwezig is. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite deuren zorgt voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De keuken staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin is groen, beschut en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te zitten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop waaraan drie slaapkamers zijn gelegen, evenals een separaat toilet en een badkamer met ligbad. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Ook hier is opnieuw gedacht aan comfort en opbergruimte: beide zolderkamers beschikken over vaste kasten en extra bergruimte, en op deze verdieping is tevens de cv-installatie geplaatst. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. en ruime en karaktervolle gezinswoning met veel mogelijkheden, op een fijn een centrale plek in Koog aan de Zaan. Located in the charming and sought-after area of Oud Koog aan de Zaan, this spacious and characterful semi-detached home offers a rare combination of space, atmosphere, and original features in a central and well-connected location within the Zaan region. Originally built in 1930, the property still retains much of its period charm, while offering a surprisingly generous living space of approximately 145 m².With five bedrooms, this is an ideal family home or an excellent option forthose seeking spacious living with plenty of practical use and storage options.Inside, the home immediately stands out for its pleasant natural light, practicallayout, and the exceptional amount of storage space available throughout the property. The bright living room with bay window and en-suite doors creates a warmand inviting living environment. The kitchen is connected to both the livingroom and the garden, allowing for a natural flow between indoor and outdoorliving. The rear garden is green, private, and offers plenty of space to relax, play, orenjoy outdoor dining. In addition, the property benefits from multiple storagesheds, adding to its practicality. On the first floor, a spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms, a separate toilet, and a bathroom fitted with a bathtub. A fixedstaircase leads to the attic floor, where two additional full-sized bedrooms arelocated. Again, storage has been carefully considered: both attic bedrooms feature built-in wardrobes and additional storage space, and the central heatingsystem is also located on this floor. The property is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with alldaily amenities nearby, including schools, shops, public transport, and green recreational areas. Amsterdam and Alkmaar are both easily accessible, making it an ideal location for commuters. A spacious and characterful family home with plenty of possibilities, located in a convenient and attractive area of Koog aan de Zaan.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.