Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Sportstraat 12
1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.897
Galerie de photos
Description
Gelegen in het karaktervolle en geliefde Oud Koog aan de Zaan staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, karakter en authentieke details samenkomen op een centrale en goedbereikbare locatie in de Zaanstreek. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en ademt nog altijd de sfeer van die tijd, gecombineerd met verrassend veel woonruimte van circa 145 m². Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of een uitstekende keuze voor wie royaal wil wonen met volop gebruiks- en opbergmogelijkheden. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, evenals de praktische indeling en de uitzonderlijk grote hoeveelheid bergruimte die door de gehele woning aanwezig is. De lichte woonkamer met erker en kamer-en-suite deuren zorgt voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De keuken staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin is groen, beschut en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te zitten. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop waaraan drie slaapkamers zijn gelegen, evenals een separaat toilet en een badkamer met ligbad. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Ook hier is opnieuw gedacht aan comfort en opbergruimte: beide zolderkamers beschikken over vaste kasten en extra bergruimte, en op deze verdieping is tevens de cv-installatie geplaatst. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. en ruime en karaktervolle gezinswoning met veel mogelijkheden, op een fijn een centrale plek in Koog aan de Zaan. Located in the charming and sought-after area of Oud Koog aan de Zaan, this spacious and characterful semi-detached home offers a rare combination of space, atmosphere, and original features in a central and well-connected location within the Zaan region. Originally built in 1930, the property still retains much of its period charm, while offering a surprisingly generous living space of approximately 145 m².With five bedrooms, this is an ideal family home or an excellent option forthose seeking spacious living with plenty of practical use and storage options.Inside, the home immediately stands out for its pleasant natural light, practicallayout, and the exceptional amount of storage space available throughout the property. The bright living room with bay window and en-suite doors creates a warmand inviting living environment. The kitchen is connected to both the livingroom and the garden, allowing for a natural flow between indoor and outdoorliving. The rear garden is green, private, and offers plenty of space to relax, play, orenjoy outdoor dining. In addition, the property benefits from multiple storagesheds, adding to its practicality. On the first floor, a spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms, a separate toilet, and a bathroom fitted with a bathtub. A fixedstaircase leads to the attic floor, where two additional full-sized bedrooms arelocated. Again, storage has been carefully considered: both attic bedrooms feature built-in wardrobes and additional storage space, and the central heatingsystem is also located on this floor. The property is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with alldaily amenities nearby, including schools, shops, public transport, and green recreational areas. Amsterdam and Alkmaar are both easily accessible, making it an ideal location for commuters. A spacious and characterful family home with plenty of possibilities, located in a convenient and attractive area of Koog aan de Zaan.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,21%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Contenu
- 543 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irisstraat 18
1541AP Koog aan de Zaan
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stationsstraat 7 A
1541LE Koog aan de Zaan
€ 389.500 k.k.
€ 2.802/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan de Wittestraat 89
1541LC Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 80 A
1541CE Koog aan de Zaan
€ 489.000 k.k.
€ 6.351/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenveld 42
1541SL Koog aan de Zaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leliestraat 23
1541CJ Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cacaomolen 16
1541RM Koog aan de Zaan
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snuifmolen 7
1541WG Koog aan de Zaan
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
