Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Verfmolen 4

1541WE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Verfmolen 4 Koog aan de Zaan
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuizen naar Verfmolen 4 in het groene Westerkoog! Koffers pakken en verhuizen naar Verfmolen 4 in Koog aan de Zaan! Deze ruime woning biedt ruim 120 m² puur woonplezier. Met vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin én voor wie (deels) vanuit huis werkt. Werk je niet thuis? Dan is er meer dan genoeg ruimte voor hobby’s. De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verrassend lichte woonkamer. De voor- en achtertuin liggen op het oosten en westen en zijn heerlijk groen. Het energielabel? Een nette C! De ligging van Verfmolen 4 is bijzonder prettig: een groenstrook voor de deur en ook aan de overzijde volop groen. Parkeren doe je het gemakkelijkst aan de achterzijde, aan de Blauwselmolen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt, diverse winkels en een (afhaal)restaurant. Ook woon je vlakbij Buurtcentrum De Vuister en een basisschool met bso. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Zaandam en het treinstation Koog aan de Zaan bereik je al binnen 5 minuten lopen. Indeling Begane grond De voortuin van Verfmolen 4 is groen en verzorgd en leidt naar de entree van de woning. In de hal zorgen de lichte laminaatvloer en de grote ramen voor een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok en opbergmeubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft ramen aan zowel de oost- als westzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met ochtendzon, terwijl het eetgedeelte achterin perfect is voor de middag- en avondzon. De moderne keuken is slim ingericht met veel bergruimte, een hoge kast en een gezellige koffiecorner. Het houtlook aanrechtblad geeft een stoere uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via het trapportaal bereik je het toilet met fonteintje. Dit portaal zorgt er bovendien voor dat warmte niet direct naar boven ontsnapt, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waaronder de master bedroom met uitzicht op het groen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een groot raam met ventilatierooster. Je vindt hier een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel, een handdoekenradiator en een bad om heerlijk in te relaxen. Tweede verdieping De tweede verdieping van Verfmolen 4 is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge nok en twee dakramen. Op de overloop bevinden zich de HR-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is. De verdieping is voorzien van gedeeltelijke kunststof kozijnen. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en sfeervol. De achtertuin ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Hier vind je onder andere een bramenstruik en een kruisbessenstruik en diverse bloemen. De achtertuin is bereikbaar via een steeg. Kortom: een ruime, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.