Einwohner
2.455
Letztes Jahr: 2025
Dahlia-strjitte 47
9288AD Kootstertille • Fryslân
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 3.138
Fotoalbum
Beschreibung
Op een geliefde woonlocatie zeer nabij het centrum van Kootstertille staat deze instapklare halfvrijstaande woning met dubbele stenen garage met kap en een onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning wellicht precies wat je zoekt. Hier komt comfort, sfeer en gebruiksgemak prachtig samen. Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, en de dubbele stenen garage met kap die zich perfect leent voor hobby’s, opslag of zelfs een werkruimte. Binnen wacht een verrassend lichte en eigentijdse woning welke vanaf 2018 tot 2024 grondig is aangepakt. Alles is met zorg en vakmanschap afgewerkt, waardoor je enkel nog je meubels hoeft neer te zetten. De strakke afwerking en moderne voorzieningen bieden optimaal wooncomfort in een warme en huiselijke sfeer. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (2019) en er is sprake van isolatieglas (deels HR++), muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woonkamer over een palletkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy, groot zonneterras en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Kootstertille is een dorp met een goed voorzieningenniveau. Voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. bevinden zich allen op loop-/fietsafstand. De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en trap/kelderkast, modern vrijdragend toilet, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en palletkachel, open keuken met laminaatvloer en moderne luxe opstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitpandige ruime en strak afgewerkt bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, vaste kastenwand (met c.v.-opstelling) en praktisch werkblad met witgoed-aansluitingen en kastruimte. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kastenwand, moderne badkamer (2024) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 4e (slaap)kamer met beperkte stahoogte, bergruimte en vernieuwd groot dakraam.
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€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Inhalt
- 340 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
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Kootstertille auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille
Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2025 waren da 2.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.
Durchschnittliche WOZ
EUR 272.838
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.573
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.440 |
| 2023 | 2.480 |
| 2024 | 2.470 |
| 2025 | 2.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.862 |
| 2022 | EUR 210.618 |
| 2023 | EUR 241.441 |
| 2024 | EUR 251.299 |
| 2025 | EUR 272.838 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 480
0-15: 420
15-25: 320
25-45: 580
45-65: 665
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
640
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
2.280
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
175
Appartementen
43
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
169
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
339
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
45
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
289
Bezeichnung A
246
Bezeichnung B
188
Bezeichnung D
129
Bezeichnung G
108
Bezeichnung E
44
Bezeichnung F
34
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 2.835 |
| 2021 | 1.621 | 2.958 |
| 2022 | 1.262 | 2.731 |
| 2023 | 1.033 | 2.645 |
| 2024 | 1.024 | 2.719 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 898 • Strom: 2.065
Huurwoning
Gas: 961 • Strom: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.077 • Strom: 2.957
Appartement
Gas: 584 • Strom: 1.656
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 1.856
Vrijstaande woning
Gas: 1.155 • Strom: 3.263
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 2.240
Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?
Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootstertille?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?
In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
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