Einwohner
2.435
Letztes Jahr: 2026
Rykswei 7
9288CB Kootstertille • Fryslân
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.147
Fotoalbum
Beschreibung
Namens opdrachtgever te koop aangeboden: Een karakteristieke boerderij welke is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, maar daarmee juist de perfecte plek is voor degene die zijn eigen woonwensen wil realiseren! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.631 m² geniet u hier van ruimte en zijn er volop mogelijkheden om uw droomhuis in te richten. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het landelijke karakter en de rust die Fryslân zo geliefd maken. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken en de charme en potentie weet te waarderen, ligt hier een bijzondere kans. Kortom: een boerderij met karakter, ruimte en toekomst – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden! Woongedeelte (kop-rompboerderij) Het woongedeelte is gebouwd rond 1850 en is opgetrokken in steens muren. Het dak is met dakpannen gedekt rustend op houten gebinten. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van hout. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via gaskachels waarvan er een onderhoudscontract aanwezig is. Daarnaast zijn er een tweetal huurboilers aanwezig in eigendom bij Energie Service Friesland (120 liter uit 2002 en 80 liter uit 2025). Het onderhoudscontract alsook het huurcontract kan wanneer koper dat wenst, worden overgenomen. De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig, inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk. Geconstateerd is dat de waterleiding gerepareerd moet worden en thans om die reden is afgesloten. Indeling woongedeelte Begane grond: Hal/entree, woonkamer, opkamer met kelder, bedstee, keukenkamer, slaapkamer, tussenhalletje, bijkeuken, douche en WC. Op de verdieping is geen indeling aanwezig; het betreft een lege zolder welke bereikbaar is vanuit het schuurgedeelte. Schuurgedeelte (kop-rompboerderij) met aangebouwde garage De traditionele schuur, gebouwd rond 1850 is opgetrokken in steens muren. Het dak is in 2004 voorzien van een nieuw rieten dak (onderste deel dakpannen), met gebinten constructie van hout. De schuur is ingericht met hooitassen en het oude bûthús. De gemetselde aangebouwde garage heeft afmetingen van ca. 7,50 x 6,40 meter en heeft een elektrisch bedienbare deur. Het dak is gedekt met een vernieuwd stalen dak. Hollandse stal Het betreft een voormalige Hollandse stal met afmetingen van ca. 32 x 11,80 meter. De stal is opgetrokken in kalkzandsteen muren. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en spantwerk is van hout, voorzien van stalen ondersteuning. De stal is thans in gebruik als opslag/berging. Achter de stal bevindt zich een oude mestsilo waarvan het dek is ingestort. Perceel weiland Rondom de boerderij zijn perceeltjes weiland gelegen waarvan de grondsoort zand is. Omgevingsplan Een nadere beschrijving van het omgevingsplan vindt u in de brochure. Voor de volledige omschrijvingen en de overige van toepassing zijnde omgevingsplannen kunt u kijken op of informatie op te vragen bij de gemeente Achtkarspelen, Stationsstraat 18 (9285 NH) Buitenpost, tel: 14 0511 en Bodemverontreiniging: Het perceel is voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Energielabel: G. Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. Erfdienstbaarheid: Niet bekend. Opstalrecht 1) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van Vitens N.V. 2) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van de Gemeente Achtkarspelen inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, onderhouden, inspecteren, herstellen en eventueel wijzigen of verwijderen van een drukriolering met alle toebehoren. 3) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1056 ten behoeve van Liander N.V. inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, vernieuwen, verleggen en herstellen van leidingen, kabels, lichtmasten, borden met bijbehorende werken alsmede de toegang tot de leidingen, kabels en bijbehorende werken. Asbest Er is asbest aanwezig op het dak van de Hollandse stal. Zie hieronder de van toepassing zijnde asbestclausule. Vraag uw verzekeringsadviseur naar de verzekeringsmogelijkheden. Overdrachtsbelasting In verband met de agrarische bestemming dient koper er rekening mee te houden dat een deel van het agrarische erf met gebouwen mogelijk met 10,4% overdrachtsbelasting belast zal worden. OVERIGE INFORMATIE Oplevering: In de staat waarin het object zich thans bevindt tevens met inachtneming van de hieronder genoemde “As is where is” clausule. De losse spullen welke zich thans rondom en in de voormalige Hollandse stal bevinden, zullen worden opgeruimd. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Aanvaarding: In overleg. Datum aktepassering bij notaris: In overleg. Aktepassering vindt plaats via Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Betaling: Per datum aktepassering. Lastenverrekening: Per datum aktepassering. Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de makelaar. Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen kan verkoper vragen een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Eelke Turkstra van Agri Vastgoed Makelaars en Taxateurs 06-51260942 / 058-2849171 of via Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Clausule Agrarische bestemming - “As is, where is” clausule - Geen eigen gebruik Een nadere beschrijving van de op te nemen clausules vindt u in de brochure. Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,21%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8631 m²
- Inhalt
- 2254 m³
- Sonstiger Innenraum
- 506 m²
- Externe Berghalle
- 393 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1850
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Gasboiler (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Karten
Postkarten
Google Karten
Kootstertille auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille
Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2026 waren da 2.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.
Durchschnittliche WOZ
EUR 272.838
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.573
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.440 |
| 2023 | 2.480 |
| 2024 | 2.470 |
| 2025 | 2.455 |
| 2026 | 2.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.862 |
| 2022 | EUR 210.618 |
| 2023 | EUR 241.441 |
| 2024 | EUR 251.299 |
| 2025 | EUR 272.838 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 525
0-15: 395
15-25: 320
25-45: 525
45-65: 640
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
640
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
2.280
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
175
Appartementen
43
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
169
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
339
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
45
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
289
Bezeichnung A
246
Bezeichnung B
188
Bezeichnung D
129
Bezeichnung G
108
Bezeichnung E
44
Bezeichnung F
34
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 2.835 |
| 2021 | 1.621 | 2.958 |
| 2022 | 1.262 | 2.731 |
| 2023 | 1.033 | 2.645 |
| 2024 | 1.024 | 2.719 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 898 • Strom: 2.065
Huurwoning
Gas: 961 • Strom: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.077 • Strom: 2.957
Appartement
Gas: 584 • Strom: 1.656
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 1.856
Vrijstaande woning
Gas: 1.155 • Strom: 3.263
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 2.240
Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?
Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootstertille?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?
In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer Häuser in Kootstertille
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bûterblom-strjitte 20
9288AA Kootstertille
€ 300.000 k.k.
€ 3.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Casimirstrjitte 5
9288BN Kootstertille
€ 285.000 k.k.
€ 2.192/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Stolbergstrjitte 31
9288BE Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.304/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Willem Lodewijkstrjitte 13
9288BJ Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.265/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Frisostrjitte 63
9288BW Kootstertille
€ 335.000 k.k.
€ 2.680/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frisostrjitte 23
9288BV Kootstertille
€ 315.000 k.k.
€ 2.405/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Casimirstrjitte 4
9288BP Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 4.506/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 494 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Casimirstrjitte 3
9288BN Kootstertille
€ 250.000 k.k.
€ 2.193/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 5
