Inhabitantes
2.435
Último año: 2026
Rykswei 7
9288CB Kootstertille • Fryslân
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.147
Galería de fotos
Descripción
Namens opdrachtgever te koop aangeboden: Een karakteristieke boerderij welke is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, maar daarmee juist de perfecte plek is voor degene die zijn eigen woonwensen wil realiseren! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.631 m² geniet u hier van ruimte en zijn er volop mogelijkheden om uw droomhuis in te richten. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het landelijke karakter en de rust die Fryslân zo geliefd maken. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken en de charme en potentie weet te waarderen, ligt hier een bijzondere kans. Kortom: een boerderij met karakter, ruimte en toekomst – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden! Woongedeelte (kop-rompboerderij) Het woongedeelte is gebouwd rond 1850 en is opgetrokken in steens muren. Het dak is met dakpannen gedekt rustend op houten gebinten. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van hout. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via gaskachels waarvan er een onderhoudscontract aanwezig is. Daarnaast zijn er een tweetal huurboilers aanwezig in eigendom bij Energie Service Friesland (120 liter uit 2002 en 80 liter uit 2025). Het onderhoudscontract alsook het huurcontract kan wanneer koper dat wenst, worden overgenomen. De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig, inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk. Geconstateerd is dat de waterleiding gerepareerd moet worden en thans om die reden is afgesloten. Indeling woongedeelte Begane grond: Hal/entree, woonkamer, opkamer met kelder, bedstee, keukenkamer, slaapkamer, tussenhalletje, bijkeuken, douche en WC. Op de verdieping is geen indeling aanwezig; het betreft een lege zolder welke bereikbaar is vanuit het schuurgedeelte. Schuurgedeelte (kop-rompboerderij) met aangebouwde garage De traditionele schuur, gebouwd rond 1850 is opgetrokken in steens muren. Het dak is in 2004 voorzien van een nieuw rieten dak (onderste deel dakpannen), met gebinten constructie van hout. De schuur is ingericht met hooitassen en het oude bûthús. De gemetselde aangebouwde garage heeft afmetingen van ca. 7,50 x 6,40 meter en heeft een elektrisch bedienbare deur. Het dak is gedekt met een vernieuwd stalen dak. Hollandse stal Het betreft een voormalige Hollandse stal met afmetingen van ca. 32 x 11,80 meter. De stal is opgetrokken in kalkzandsteen muren. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en spantwerk is van hout, voorzien van stalen ondersteuning. De stal is thans in gebruik als opslag/berging. Achter de stal bevindt zich een oude mestsilo waarvan het dek is ingestort. Perceel weiland Rondom de boerderij zijn perceeltjes weiland gelegen waarvan de grondsoort zand is. Omgevingsplan Een nadere beschrijving van het omgevingsplan vindt u in de brochure. Voor de volledige omschrijvingen en de overige van toepassing zijnde omgevingsplannen kunt u kijken op of informatie op te vragen bij de gemeente Achtkarspelen, Stationsstraat 18 (9285 NH) Buitenpost, tel: 14 0511 en Bodemverontreiniging: Het perceel is voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Energielabel: G. Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. Erfdienstbaarheid: Niet bekend. Opstalrecht 1) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van Vitens N.V. 2) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van de Gemeente Achtkarspelen inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, onderhouden, inspecteren, herstellen en eventueel wijzigen of verwijderen van een drukriolering met alle toebehoren. 3) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1056 ten behoeve van Liander N.V. inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, vernieuwen, verleggen en herstellen van leidingen, kabels, lichtmasten, borden met bijbehorende werken alsmede de toegang tot de leidingen, kabels en bijbehorende werken. Asbest Er is asbest aanwezig op het dak van de Hollandse stal. Zie hieronder de van toepassing zijnde asbestclausule. Vraag uw verzekeringsadviseur naar de verzekeringsmogelijkheden. Overdrachtsbelasting In verband met de agrarische bestemming dient koper er rekening mee te houden dat een deel van het agrarische erf met gebouwen mogelijk met 10,4% overdrachtsbelasting belast zal worden. OVERIGE INFORMATIE Oplevering: In de staat waarin het object zich thans bevindt tevens met inachtneming van de hieronder genoemde “As is where is” clausule. De losse spullen welke zich thans rondom en in de voormalige Hollandse stal bevinden, zullen worden opgeruimd. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Aanvaarding: In overleg. Datum aktepassering bij notaris: In overleg. Aktepassering vindt plaats via Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Betaling: Per datum aktepassering. Lastenverrekening: Per datum aktepassering. Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de makelaar. Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen kan verkoper vragen een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Eelke Turkstra van Agri Vastgoed Makelaars en Taxateurs 06-51260942 / 058-2849171 of via Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Clausule Agrarische bestemming - “As is, where is” clausule - Geen eigen gebruik Een nadere beschrijving van de op te nemen clausules vindt u in de brochure. Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,34%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 8631 m²
- Contenido
- 2254 m³
- Otra zona interior
- 506 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 393 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Gasboiler (huur)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Kootstertille en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kootstertille
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootstertille
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootstertille. En 2026 había 2.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.838.
Promedio WOZ
EUR 272.838
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.573
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
40
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.440 |
| 2023 | 2.480 |
| 2024 | 2.470 |
| 2025 | 2.455 |
| 2026 | 2.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.862 |
| 2022 | EUR 210.618 |
| 2023 | EUR 241.441 |
| 2024 | EUR 251.299 |
| 2025 | EUR 272.838 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 525
0-15: 395
15-25: 320
25-45: 525
45-65: 640
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
640
Middelbaar
1.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
2.280
Buiten Europa
60
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
175
Appartementen
43
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
169
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
339
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
45
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
289
Etiqueta A
246
Etiqueta B
188
Etiqueta D
129
Etiqueta G
108
Etiqueta E
44
Etiqueta F
34
Etiqueta A+
8
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 2.835 |
| 2021 | 1.621 | 2.958 |
| 2022 | 1.262 | 2.731 |
| 2023 | 1.033 | 2.645 |
| 2024 | 1.024 | 2.719 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 898 • Electricidad: 2.065
Huurwoning
Gas: 961 • Electricidad: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.077 • Electricidad: 2.957
Appartement
Gas: 584 • Electricidad: 1.656
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 1.856
Vrijstaande woning
Gas: 1.155 • Electricidad: 3.263
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 2.240
Actividad empresarial en Kootstertille (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootstertille.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootstertille
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?
Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootstertille?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?
In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer viviendas in Kootstertille
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Goudtsjeblom-strjitte 11
9288AL Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 2.645/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 502 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bûterblom-strjitte 20
9288AA Kootstertille
€ 300.000 k.k.
€ 3.448/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Casimirstrjitte 5
9288BN Kootstertille
€ 285.000 k.k.
€ 2.192/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Stolbergstrjitte 31
9288BE Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.304/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Willem Lodewijkstrjitte 13
9288BJ Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.265/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Frisostrjitte 63
9288BW Kootstertille
€ 335.000 k.k.
€ 2.680/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frisostrjitte 23
9288BV Kootstertille
€ 315.000 k.k.
€ 2.405/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Casimirstrjitte 4
9288BP Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 4.506/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
