Résidents
2.435
Dernière année: 2026
Rykswei 7
9288CB Kootstertille • Fryslân
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.147
Galerie de photos
Description
Namens opdrachtgever te koop aangeboden: Een karakteristieke boerderij welke is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, maar daarmee juist de perfecte plek is voor degene die zijn eigen woonwensen wil realiseren! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.631 m² geniet u hier van ruimte en zijn er volop mogelijkheden om uw droomhuis in te richten. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het landelijke karakter en de rust die Fryslân zo geliefd maken. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken en de charme en potentie weet te waarderen, ligt hier een bijzondere kans. Kortom: een boerderij met karakter, ruimte en toekomst – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden! Woongedeelte (kop-rompboerderij) Het woongedeelte is gebouwd rond 1850 en is opgetrokken in steens muren. Het dak is met dakpannen gedekt rustend op houten gebinten. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van hout. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via gaskachels waarvan er een onderhoudscontract aanwezig is. Daarnaast zijn er een tweetal huurboilers aanwezig in eigendom bij Energie Service Friesland (120 liter uit 2002 en 80 liter uit 2025). Het onderhoudscontract alsook het huurcontract kan wanneer koper dat wenst, worden overgenomen. De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig, inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk. Geconstateerd is dat de waterleiding gerepareerd moet worden en thans om die reden is afgesloten. Indeling woongedeelte Begane grond: Hal/entree, woonkamer, opkamer met kelder, bedstee, keukenkamer, slaapkamer, tussenhalletje, bijkeuken, douche en WC. Op de verdieping is geen indeling aanwezig; het betreft een lege zolder welke bereikbaar is vanuit het schuurgedeelte. Schuurgedeelte (kop-rompboerderij) met aangebouwde garage De traditionele schuur, gebouwd rond 1850 is opgetrokken in steens muren. Het dak is in 2004 voorzien van een nieuw rieten dak (onderste deel dakpannen), met gebinten constructie van hout. De schuur is ingericht met hooitassen en het oude bûthús. De gemetselde aangebouwde garage heeft afmetingen van ca. 7,50 x 6,40 meter en heeft een elektrisch bedienbare deur. Het dak is gedekt met een vernieuwd stalen dak. Hollandse stal Het betreft een voormalige Hollandse stal met afmetingen van ca. 32 x 11,80 meter. De stal is opgetrokken in kalkzandsteen muren. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en spantwerk is van hout, voorzien van stalen ondersteuning. De stal is thans in gebruik als opslag/berging. Achter de stal bevindt zich een oude mestsilo waarvan het dek is ingestort. Perceel weiland Rondom de boerderij zijn perceeltjes weiland gelegen waarvan de grondsoort zand is. Omgevingsplan Een nadere beschrijving van het omgevingsplan vindt u in de brochure. Voor de volledige omschrijvingen en de overige van toepassing zijnde omgevingsplannen kunt u kijken op of informatie op te vragen bij de gemeente Achtkarspelen, Stationsstraat 18 (9285 NH) Buitenpost, tel: 14 0511 en Bodemverontreiniging: Het perceel is voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Energielabel: G. Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. Erfdienstbaarheid: Niet bekend. Opstalrecht 1) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van Vitens N.V. 2) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1052 ten behoeve van de Gemeente Achtkarspelen inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, onderhouden, inspecteren, herstellen en eventueel wijzigen of verwijderen van een drukriolering met alle toebehoren. 3) Er rust een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van perceelnummer 1056 ten behoeve van Liander N.V. inhoudende: het recht tot het leggen, hebben, gebruiken, vernieuwen, verleggen en herstellen van leidingen, kabels, lichtmasten, borden met bijbehorende werken alsmede de toegang tot de leidingen, kabels en bijbehorende werken. Asbest Er is asbest aanwezig op het dak van de Hollandse stal. Zie hieronder de van toepassing zijnde asbestclausule. Vraag uw verzekeringsadviseur naar de verzekeringsmogelijkheden. Overdrachtsbelasting In verband met de agrarische bestemming dient koper er rekening mee te houden dat een deel van het agrarische erf met gebouwen mogelijk met 10,4% overdrachtsbelasting belast zal worden. OVERIGE INFORMATIE Oplevering: In de staat waarin het object zich thans bevindt tevens met inachtneming van de hieronder genoemde “As is where is” clausule. De losse spullen welke zich thans rondom en in de voormalige Hollandse stal bevinden, zullen worden opgeruimd. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Aanvaarding: In overleg. Datum aktepassering bij notaris: In overleg. Aktepassering vindt plaats via Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Betaling: Per datum aktepassering. Lastenverrekening: Per datum aktepassering. Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de makelaar. Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen kan verkoper vragen een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Eelke Turkstra van Agri Vastgoed Makelaars en Taxateurs 06-51260942 / 058-2849171 of via Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Clausule Agrarische bestemming - “As is, where is” clausule - Geen eigen gebruik Een nadere beschrijving van de op te nemen clausules vindt u in de brochure. Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 8631 m²
- Contenu
- 2254 m³
- Autre espace intérieur
- 506 m²
- Espace de stockage externe
- 393 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Gasboiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de garage
Elektrische deur
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kootstertille sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille
Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2026 étaient 2.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.
Moyenne WOZ
EUR 272.838
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.573
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.440 |
| 2023 | 2.480 |
| 2024 | 2.470 |
| 2025 | 2.455 |
| 2026 | 2.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.862 |
| 2022 | EUR 210.618 |
| 2023 | EUR 241.441 |
| 2024 | EUR 251.299 |
| 2025 | EUR 272.838 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 525
0-15: 395
15-25: 320
25-45: 525
45-65: 640
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
640
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
2.280
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
175
Appartementen
43
Tussenwoningen
276
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
169
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
339
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
120
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
45
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
289
Étiquette A
246
Étiquette B
188
Étiquette D
129
Étiquette G
108
Étiquette E
44
Étiquette F
34
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.448 | 2.835 |
| 2021 | 1.621 | 2.958 |
| 2022 | 1.262 | 2.731 |
| 2023 | 1.033 | 2.645 |
| 2024 | 1.024 | 2.719 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 898 • Électricité: 2.065
Huurwoning
Gaz: 961 • Électricité: 2.217
Koopwoning
Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957
Appartement
Gaz: 584 • Électricité: 1.656
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.856
Vrijstaande woning
Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 2.240
Activité dans Kootstertille (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?
Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootstertille?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?
In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer maisons in Kootstertille
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudtsjeblom-strjitte 11
9288AL Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 2.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bûterblom-strjitte 20
9288AA Kootstertille
€ 300.000 k.k.
€ 3.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Casimirstrjitte 5
9288BN Kootstertille
€ 285.000 k.k.
€ 2.192/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Stolbergstrjitte 31
9288BE Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.304/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Willem Lodewijkstrjitte 13
9288BJ Kootstertille
€ 265.000 k.k.
€ 2.265/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Frisostrjitte 63
9288BW Kootstertille
€ 335.000 k.k.
€ 2.680/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frisostrjitte 23
9288BV Kootstertille
€ 315.000 k.k.
€ 2.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Casimirstrjitte 4
9288BP Kootstertille
€ 365.000 k.k.
€ 4.506/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
