Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 11

9288AL Kootstertille • Fryslân

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.645

Galerie de photos

Goudtsjeblom-strjitte 11 Kootstertille
Photo 52

Description

Deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning moet je absoluut gezien hebben! Het moderne en ruime geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 502 m² en is de afgelopen jaren compleet vernieuwd, verduurzaamd én uitgebouwd. Met energielabel A, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten woon je hier heerlijk comfortabel. De woning is de laatste jaren met veel zorg aangepakt. Zo is er in 2022 een aanbouw gerealiseerd, zijn het dak en de vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en beschikt de woning over een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CV-ketel en een Bosch Tronic 4000T elektrische boiler uit 2022. In 2025 is bovendien de gevelisolatie aangebracht. Ook het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in 2023 zijn de bedrading en de groepenkast vernieuwd. Samen met de 10 zonnepanelen van 370 Wp per stuk zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Binnen: Binnen geniet je van een moderne afwerking en veel leefruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een eigentijdse keuken in hoekopstelling uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een sfeervolle overkapping die via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk is. De nette bijkeuken met vaste kasten en werkblad vult het geheel ook praktisch goed aan, net als de kelder onder de trap. Het toilet beneden en de badkamer boven zijn in 2023 vernieuwd, waarbij de badkamer eveneens is voorzien van vloerverwarming. Met totaal maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logés. Vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één is voorzien van airconditioning. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping welke middels een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping met glazen schuifwanden, zodat je hier bij ieder weertype van kunt genieten. Na een werkdag is er eigenlijk geen betere plek om neer te strijken en te genieten van het buitenleven. Opslagruimte nodig? Binnen parkeren? De keurige stenen garage maakt het plaatje compleet! De auto parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen erf. De straat is voorzien van veel groen, wat de ligging extra prettig maakt. Het dorp Kootstertille: Kootstertille is een prettig en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar je heerlijk dorps woont met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en aanvullende faciliteiten liggen plaatsen als Buitenpost, Surhuisterveen en Drachten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de centrale ligging in Noordoost-Friesland ben je snel onderweg richting Buitenpost, Surhuisterveen, Dokkum en Drachten, terwijl ook de A7 goed bereikbaar is voor verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Zo combineert Kootstertille rust, ruimte en groen met een verrassend praktische ligging. Al met al een instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-éénkapwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Net zo enthousiast als wij? Neem snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,19%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9288

Google Maps

Kootstertille sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille

Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2026 étaient 2.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.

Résidents

2.435

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 272.838

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootstertille
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455
2026 2.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootstertille
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 395 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette A

246

Étiquette B

188

Étiquette D

129

Étiquette G

108

Étiquette E

44

Étiquette F

34

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootstertille
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.065

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.656

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.856

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 2.240

Activité dans Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootstertille
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Kootstertille

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.