Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 11

9288AL Kootstertille • Fryslân

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.645

Photo Gallery

Goudtsjeblom-strjitte 11 Kootstertille
Photo 52

Description

Deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning moet je absoluut gezien hebben! Het moderne en ruime geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 502 m² en is de afgelopen jaren compleet vernieuwd, verduurzaamd én uitgebouwd. Met energielabel A, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten woon je hier heerlijk comfortabel. De woning is de laatste jaren met veel zorg aangepakt. Zo is er in 2022 een aanbouw gerealiseerd, zijn het dak en de vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en beschikt de woning over een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CV-ketel en een Bosch Tronic 4000T elektrische boiler uit 2022. In 2025 is bovendien de gevelisolatie aangebracht. Ook het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in 2023 zijn de bedrading en de groepenkast vernieuwd. Samen met de 10 zonnepanelen van 370 Wp per stuk zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Binnen: Binnen geniet je van een moderne afwerking en veel leefruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een eigentijdse keuken in hoekopstelling uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een sfeervolle overkapping die via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk is. De nette bijkeuken met vaste kasten en werkblad vult het geheel ook praktisch goed aan, net als de kelder onder de trap. Het toilet beneden en de badkamer boven zijn in 2023 vernieuwd, waarbij de badkamer eveneens is voorzien van vloerverwarming. Met totaal maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logés. Vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één is voorzien van airconditioning. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping welke middels een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping met glazen schuifwanden, zodat je hier bij ieder weertype van kunt genieten. Na een werkdag is er eigenlijk geen betere plek om neer te strijken en te genieten van het buitenleven. Opslagruimte nodig? Binnen parkeren? De keurige stenen garage maakt het plaatje compleet! De auto parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen erf. De straat is voorzien van veel groen, wat de ligging extra prettig maakt. Het dorp Kootstertille: Kootstertille is een prettig en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar je heerlijk dorps woont met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en aanvullende faciliteiten liggen plaatsen als Buitenpost, Surhuisterveen en Drachten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de centrale ligging in Noordoost-Friesland ben je snel onderweg richting Buitenpost, Surhuisterveen, Dokkum en Drachten, terwijl ook de A7 goed bereikbaar is voor verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Zo combineert Kootstertille rust, ruimte en groen met een verrassend praktische ligging. Al met al een instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-éénkapwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Net zo enthousiast als wij? Neem snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,19%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
502 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2026 were there 2.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.435

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455
2026 2.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 395 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.