Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bûterblom-strjitte 20

9288AA Kootstertille • Fryslân

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Bûterblom-strjitte 20 Kootstertille
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage in Kootstertille. Wat een fijne woning. De huidige bewoner heeft hier de afgelopen jaren veel werk en energie in gestoken, en dat zie je terug: Het resultaat is een moderne, verzorgde woning waar je zo in kunt! Daarnaast beschikt deze woning over een eigen oprit en degelijk gebouwde garage van ca. 20m2 met daarachter nog een berging van ca. 10m2. Lees je mee? Over de woning Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1966, is de afgelopen jaren echt naar een hoger niveau getild. De woonkamer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een pvc visgraatvloer. Ook het stucwerk en de afwerking zijn aangepakt, met nette plinten en een strak geheel. Daarnaast is er al goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook technisch is de woning op orde: de elektra is vernieuwd en voorzien van geaarde bedrading. De woning is grotendeels strak gestuct en netjes afgewerkt, met oog voor detail. Op de verdieping zijn drie gerenoveerde slaapkamers, waarvan één kamer met vaste kast, en een nette badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn ca. 11m2 , 13m2 en 5m2 groot en zijn allen voorzien van strak stucwerk en een prachtige vloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage onderhoudslasten. Parkeren kan op eigen terrein en er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. We nemen je graag verder mee de woning in. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning Via de entree bereiken we de gang. Hier vinden we de moderne meterkast, toilet, en toegang tot de woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer ervaar je privacy zonder inkijk van buren. Tevens heb je hier ruimte voor een fijne zithoek met zicht op zowel voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open keuken waardoor je altijd in contact blijft met het gezelschap. De keuken is voorzien van inductie koken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger e.d. Met de trap naar boven komen we bij drie slaapkamers en de badkamer. Verder kun je met een vlizotrap naar de bergzolder, hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van kampeerspullen. De tuin. Het perceel is ruim 280 m² en is onderhoudsvriendelijk ingericht aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je veel licht in huis hebt en de hele dag zon in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken en daarachter gelegen berging. Losstaand van de woning vinden we nog een garage en een degelijk gebouwde berging, tezamen zo'n 30m2! Over Kootstertille Het dorp Kootstertille ligt in de gemeente Achtkarspelen en telt circa 2500 inwoners. Het dorp is gelegen midden in de "Friese Wouden" aan het kolonelsdiep richting het Burgumermeer. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, winkels en diverse sportverenigingen. Vanuit het dorp is er een uitstekende openbaar vervoer richting o.a. Leeuwarden, Drachten en het treinstation van Buitenpost. Uitgelicht: - Strak gerenoveerd vanaf 2022! - Twee-onder-een-kap - Duurzaam: Goede isolatie, koken op inductie, vloerverwarming - Vernieuwde elektra - Zonnige tuin op het zuidoosten, heerlijke lichtinval in de woning - Praktische garage + berging aanwezig van tezamen ca 30m2. - Dubbel glas, kunststof kozijnen (beneden) - Diverse voorzieningen op loopafstand! - Recent geïnstalleerde CV-ketel Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op, de makelaar leidt je graag rond tijdens de bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
281 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.