Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 11

9288AL Kootstertille • Fryslân

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.645

Fotoalbum

Goudtsjeblom-strjitte 11 Kootstertille
Bild 52

Beschreibung

Deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning moet je absoluut gezien hebben! Het moderne en ruime geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 502 m² en is de afgelopen jaren compleet vernieuwd, verduurzaamd én uitgebouwd. Met energielabel A, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten woon je hier heerlijk comfortabel. De woning is de laatste jaren met veel zorg aangepakt. Zo is er in 2022 een aanbouw gerealiseerd, zijn het dak en de vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en beschikt de woning over een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CV-ketel en een Bosch Tronic 4000T elektrische boiler uit 2022. In 2025 is bovendien de gevelisolatie aangebracht. Ook het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in 2023 zijn de bedrading en de groepenkast vernieuwd. Samen met de 10 zonnepanelen van 370 Wp per stuk zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Binnen: Binnen geniet je van een moderne afwerking en veel leefruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een eigentijdse keuken in hoekopstelling uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een sfeervolle overkapping die via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk is. De nette bijkeuken met vaste kasten en werkblad vult het geheel ook praktisch goed aan, net als de kelder onder de trap. Het toilet beneden en de badkamer boven zijn in 2023 vernieuwd, waarbij de badkamer eveneens is voorzien van vloerverwarming. Met totaal maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logés. Vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één is voorzien van airconditioning. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping welke middels een vaste trap bereikbaar is. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping met glazen schuifwanden, zodat je hier bij ieder weertype van kunt genieten. Na een werkdag is er eigenlijk geen betere plek om neer te strijken en te genieten van het buitenleven. Opslagruimte nodig? Binnen parkeren? De keurige stenen garage maakt het plaatje compleet! De auto parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen erf. De straat is voorzien van veel groen, wat de ligging extra prettig maakt. Het dorp Kootstertille: Kootstertille is een prettig en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, waar je heerlijk dorps woont met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere basisscholen, sportverenigingen en diverse praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en aanvullende faciliteiten liggen plaatsen als Buitenpost, Surhuisterveen en Drachten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de centrale ligging in Noordoost-Friesland ben je snel onderweg richting Buitenpost, Surhuisterveen, Dokkum en Drachten, terwijl ook de A7 goed bereikbaar is voor verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Zo combineert Kootstertille rust, ruimte en groen met een verrassend praktische ligging. Al met al een instapklare, duurzame en verrassend ruime twee-onder-éénkapwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Met vijf slaapkamers, een royaal perceel en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt Goudtsjeblom-strjitte 11 in Kootstertille alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Net zo enthousiast als wij? Neem snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,19%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9288

Google Karten

Kootstertille auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille

Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2026 waren da 2.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.

Einwohner

2.435

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.838

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootstertille
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455
2026 2.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootstertille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 395 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung A

246

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootstertille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootstertille
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2026 ongeveer 2.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Kootstertille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.