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Duinstraat 5

4371AX Koudekerke • Zeeland

Verfügbar

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 3.355

Fotoalbum

Duinstraat 5 Koudekerke
Bild 29
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Beschreibung

De woning op Duinstraat 5 in Koudekerke is een leuke starterswoning met karakter, beschikbaar op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², biedt de woning een praktische indeling: lichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Er is ook een zolder die als extra kamer zou kunnen dienen. De woning staat op een gunstig gelegen achtertuin met twee externe bergingen, geschikt voor fietsen en opslag. De woning is gemoderniseerd, maar biedt ruimte voor eigen ideeën en aanpassingen. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens' regeling, waardoor de koopsom kan worden uitgesteld tot € 40.000,-, met een minimale aankoop van € 215.000,-. Huurders hebben voorrang bij de aankoop van deze woning tot uiterlijk 7 mei 2026. Na die periode, als de woning niet is verkocht, gelden voorrangsregels van Stichting Zeeuwland. De woning mag alleen worden gekocht voor zelfbewoning, niet als investering. Er zijn meerdere categorieën huurders met voorrang gebaseerd op leeftijd, gemeente en kern. In geval van meerdere kandidaten binnen één categorie wordt er geloot. De koopovereenkomst bevat ook bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs. Verkoop binnen vijf jaar in de vrije markt valt onder een anti-speculatiebeding. De bovenstaande informatie is samengesteld met zorgvuldigheid, maar draagt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

3,19%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

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Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

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