Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Deltastraat 10

4413ED Krabbendijke • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Deltastraat 10 Krabbendijke
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een woning waar u zó de sleutel in het slot steekt en direct kunt beginnen met wonen? Een plek die ruimte, comfort en een fijne ligging combineert? Dan voelt Deltastraat 10 in Krabbendijke als thuiskomen. Deze instapklare hoekwoning verrast met een garage, eigen oprit, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin waar u elk seizoen van kunt genieten. De Deltastraat zelf ademt rust en gemoedelijkheid. Hier woont u in een charmant dorp met een warm dorpsgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportclubs en restaurants liggen om de hoek en met het station bent u in no-time onderweg. Daarbij profiteert u van een centrale ligging tussen Goes en Bergen op Zoom – ideaal voor werk, een dagje shoppen of een gezellig avondje uit. Wanneer u via de hal – met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet – binnenstapt, wordt u direct meegenomen naar de warme en uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht over de straat. Hier kunt u zich al voorstellen hoe u ’s avonds gezellig met het gezin of met vrienden bij elkaar zit. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Dankzij de open verbinding met de keuken vormt dit het hart van het huis: een plek waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een verrassend ruime keuken. De lichte kleurstelling geeft de ruimte een frisse uitstraling en de keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, met volop plek voor de wasmachine en droger – een fijne toevoeging die zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, recent vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze kleurstelling, biedt een compacte maar fijne ruimte met een douche en wastafelmeubel – perfect voor een ontspannen start van de dag. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en meten ongeveer: Slaapkamer 1: 3,26 x 3,61 m Slaapkamer 2: 2,63 x 3,61 m Slaapkamer 3: 2,16 x 2,01 m Een speels detail op de overloop zorgt bovendien voor een mooie inval van daglicht wanneer de zon de voorgevel van de woning raakt, waardoor de hele verdieping een lichte en aangename sfeer uitstraalt. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u volop praktische bergruimte en de cv-opstelling (Atag, bj. 2020), ideaal om spullen netjes op te bergen. Daarnaast is er een extra kamer, flexibel in gebruik: perfect als hobbyruimte, kantoor of opslag. Wie dat wil, kan er ook een knusse kinderslaapkamer van maken, waarbij u wel rekening moet houden met een iets lagere plafondhoogte dan gebruikelijk. En dan het absolute hoogtepunt van deze woning: de tuin! Wat een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten. Meerdere terrassen nodigen uit voor een rustige ochtendkoffie, een gezellige lunch of een zomerse barbecue met familie en vrienden – de royale tuin biedt ruimte voor alles. Kinderen kunnen hier ook volop spelen; er is voldoende plek voor een trampoline, zandbak of ander speelplezier. Dankzij de slimme indeling, de beplanting en de omliggende bebouwing geniet u bovendien van optimale privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van uw voertuig of het uitoefenen van uw hobby. Kortom, een tuin waar leven, spelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is keurig onderhouden en straalt verzorging uit. Wel verdient het schilderwerk aan de buitenzijde binnenkort wat aandacht. Dankzij glas- en dakisolatie is het huis comfortabel en energiezuinig, met een energielabel D. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering begin januari 2026, zodat u het nieuwe jaar fris kunt beginnen in uw nieuwe woning. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze charmante hoekwoning? Maak snel een afspraak en laat u persoonlijk rondleiden aan de Deltastraat 10. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in Krabbendijke!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.