Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Gipskruid 8

2925DA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Gipskruid 8 Krimpen aan den IJssel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, ENERGIEZUINIG EN HELEMAAL AF Ben je op zoek naar een huis dat écht klaar is voor de toekomst? Gipskruid 8 in Krimpen aan den IJssel biedt precies dat: een instapklare, volledig verduurzaamde gezinswoning waar comfort, stijl en energiezuinigheid hand in hand gaan. De huidige bewoners hebben hier met veel zorg en aandacht gewoond en het huis voorzien van alles wat je als starter of doorstromer maar kunt wensen! Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin op het zuidoosten, een luxe afwerking en centrale ligging, is dit een huis waar je zó je dozen kunt uitpakken. DUURZAAM WONEN – ENERGIELABEL A+ Dit huis is een sterk voorbeeld van duurzaam en comfortabel wonen. Dankzij de warmtepomp, boiler van 200 liter, airco's, volledig elektrische installaties en de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen en een laadpaal is het energielabel A+ meer dan terecht. De gehele woning is daarnaast ook nog voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing en volledig geïsoleerd – vloer, gevel, dak. Kortom: klaar voor de toekomst én lage maandlasten + volledig van het gas af. LICHTE LIVING, MODERNE KEUKEN EN RUIME SLAAPKAMERS Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is. De woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen direct contact met het groen van buiten. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of als je graag gasten ontvangt. De moderne keuken aan de voorzijde is strak ingericht en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie , oven en combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker, veel werkruimte en volop kastruimte. De combinatie van natuurlijke kleuren, hoogwaardig materiaalgebruik en slimme indeling maken dit een fijne plek voor elke thuiskok. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, terwijl de overige kamers gebruikt kunnen worden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is strak uitgevoerd met moderne tegels, een inloopdouche (regendouche) en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. Alles is keurig onderhouden en volledig up-to-date. Diverse kamers zijn voorzien van airconditioning en het dakkapel op de 2e verdieping maakt deze verdieping echt heerlijk royaal! ZONNIGE TUIN De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: van ’s ochtends tot laat in de middag zon! Dankzij de slimme indeling met borders, bestrating en zitgedeelte is het hier heerlijk ontspannen. Naast de aangebouwde stenen berging is er nog een extra houten overkapping in de tuin. Ideaal om wat extra spullen in te stallen. Vanuit de tuin loop je zo naar het speelplaatsje aan de achterzijde. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid (net als aan de voorzijde van de woning overigens). CENTRALE EN GROENE LIGGING Gipskruid 8 ligt aan de rand van Krimpen aan den IJssel op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de buurt kindvriendelijk en groen opgezet. Met Rotterdam op ca. 20 autominuten is dit een perfecte uitvalsbasis: de bereikbaarheid is goed en je woont hier in alle rust en loopt zo de natuur in! KENMERKEN: - Vraagprijs: € 450.000,– k.k. - Ligging: Centraal en rustig gelegen, nabij winkels en voorzieningen - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Perceeloppervlakte: ca. 123 m² - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: A+ - Keuken 2019 - Badkamer 2022 - Dakkapel 2023 - Laadpaal aanwezig - airco's en elektrische rolluiken - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper eind september 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.