Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Kerkdreef 28
2922BH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.952
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN MET RUST EN UITZICHT Aan de geliefde Kerkdreef ligt dit vrijstaande huis op een ruim perceel van maar liefst 903 m². Hier woon je met volop privacy, omringd door groen en met een vrij uitzicht over de Blomsingel. De ligging is beschut en lommerrijk, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met ruimte om je heen. Bij aankomst valt direct de royale opzet op, maar liefst 210m2 wonen + 74 m2 overige inpandig: een brede oprit, een dubbele garage en een verzorgde voortuin die het huis mooi laat uitkomen. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen op een zonnig terras of juist een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen — hier kan het allemaal. Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van de vrije ligging, het royale perceel en de ruimte praktische indeling die vele mogelijkheden biedt, maakt dit een huis dat niet alleen nu comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. SPEELSE WOONKAMER MET LICHT EN KARAKTER Eenmaal binnen valt meteen de bijzondere indeling op. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis en een echte eyecatcher. Het niveauverschil zorgt voor een speels geheel, terwijl de vide en de zichtbare houten balken karakter en warmte toevoegen. De grote raampartijen trekken het groen als het ware naar binnen en zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de zithoek heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat het gevoel van ruimte nog eens versterkt. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte compleet. De marmeren vloer met vloerverwarming in het leefgedeelte zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Dit is een plek waar je zowel groots kunt ontvangen als rustig kunt genieten van het uitzicht en de ruimte om je heen. LUXE WOONKEUKEN EN VEEL MOGELIJKHEDEN De woonkeuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is modern en strak uitgevoerd met luxe Gaggenau apparatuur. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid praktische ruimte. De grote berging/bijkeuken en de dubbele garage bieden tal van mogelijkheden. Denk aan werken aan huis, een hobbyruimte of zelfs het realiseren van een volledig woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf grote slaapkamers, waarbij de grootste kamer direct opvalt door zijn formaat. Ideaal als master bedroom. De overige kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het huis zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens of gasten. De indeling in combinatie met het woonoppervlak van circa 210 m² zorgt ervoor dat je hier alle kanten op kunt — nu én in de toekomst! GROEN WONEN IN FIJNE WOONOMGEVING De Kerkdreef staat bekend als een van de mooiere en rustigere straten van Krimpen aan den IJssel. Brede opzet, veel groen en voornamelijk vrijstaande en ruime huizen zorgen voor een prettige woonomgeving met een volwassen karakter. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is goed, waardoor je hier rustig woont maar toch snel in de stad bent. De nabijheid van water en groen maakt het bovendien een fijne plek voor wandelingen en ontspanning. Dit is zo’n locatie waar wonen, rust en bereikbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. KENMERKEN: Vraagprijs: € 1.250.000,- Vrijstaande ligging aan de Blomsingel Tuin rondom (altijd zon en schaduw) Woonoppervlakte: ca. 210 m² en 74 m² overig inpandig Perceeloppervlakte: 903 m² Bouwjaar: 1969 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: D Luxe woonkeuken met Gaggenau apparatuur Speelse woonkamer met vide, haard en niveauverschil Marmeren vloer met vloerverwarming (begane grond) Grote berging/bijkeuken Dubbele garage en ruime oprit Diverse zonwering aanwezig Vele mogelijkheden OPLEVERING: In overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 903 m²
- Inhalt
- 1041 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fuga 58
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 14 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
