Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Memlinghof 19
2923XT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.688
Fotoalbum
Beschreibung
RUIM, LICHT, LUXE EN CENTRAAL Op een mooie plek aan het park en tegelijk verrassend centraal ligt dit royale en perfect onderhouden appartement op de derde verdieping. Een huis waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen is dit een plek waar je moeiteloos gelijkvloers woont, maar niets hoeft in te leveren. Alles klopt: van de riante living tot de hoogwaardige afwerking en de praktische extra’s zoals drie parkeerplaatsen in de parkeergarage. RIANTE LIVING MET LEEFKEUKEN ALS HART De entree van het appartement voelt direct prettig en ruim aan. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en merk je meteen hoe doordacht dit huis is ingedeeld. Veel bergruimte, brede doorgangen en een rustige uitstraling zorgen voor een comfortabel thuisgevoel. De living is zonder twijfel het kloppend hart van het huis en voelt groots, licht en ontspannen aan. Het royale zitgedeelte biedt moeiteloos plaats aan een ruime zithoek én een groot gezelschap. Via de brede schuifpui loop je zo het grote terras (zuidoosten) op. Dit terras is echt van formaat: hier zet je met gemak een grote eettafel neer, combineer je loungemeubilair met groen en zit je comfortabel met familie en vrienden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor de leefruimte op mooie dagen nóg groter aanvoelt. Rust, privacy en een groen uitzicht maken het plaatje compleet. Aansluitend bevindt zich de zeer royale leefkeuken, een plek die uitnodigt tot lange diners en gezellige momenten. De Siematic keuken is strak, tijdloos en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling is dit een keuken waar koken vanzelf gaat. Of je nu uitgebreid wilt uitpakken of juist comfortabel dagelijks gebruik zoekt: hier zit je goed. COMFORTABEL WONEN MET SLAAP- EN BADKAMERS OP NIVEAU Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat. De master bedroom is royaal opgezet en ademt rust en comfort. Hier past met gemak een groot bed, een royale kastenwand én een comfortabele zithoek. Dit is echt een slaapkamer waar je je terugtrekt en tot rust komt. De directe verbinding met de luxe ensuite badkamer versterkt het hotelgevoel. Daarnaast is er vanuit de master bedroom middels een schuifpui toegang naar het tweede terras, waar het overdag koel is en het laat in de middag heerlijk vertoeven is in de namiddag zon. De ensuite badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Alles is ruim opgezet en perfect passend bij de doelgroep die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en comfort. De tweede badkamer is ideaal voor logees of (klein) gezin en zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen plek heeft. Wat dit huis extra prettig maakt, is de hoeveelheid bergruimte. Zowel in het appartement zelf als in de aparte berging in de onderbouw is voldoende plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TWEE TERRASSEN EN PARKEREN ZONDER ZORGEN Buitenleven speelt hier een grote rol. Het grote terras op het zuidoosten is echt een verlengstuk van de living. Ruim opgezet, zonnig en met vrij uitzicht over groen en water. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het tweede, kleinere terras aan de noordwestzijde biedt juist verkoeling en afwisseling, ideaal op warme dagen. Parkeren is hier ongekend comfortabel: maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Geen zoeken, geen gedoe, altijd plek. Dat maakt het wonen hier zorgeloos en passend bij het comfortniveau van het appartement. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN Gebouwd in 2018 voldoet dit appartement aan moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort. Het energielabel A onderstreept dat. Goed geïsoleerd, geheel vloer verwarmd, lage energielasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De actieve en gezonde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 256,41. Zo woon je hier zonder zorgen, met alles netjes geregeld. WONEN AAN HET PARK, DICHT BIJ ALLES De Memlinghof ligt op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel, direct aan het park en toch zeer centraal. Winkelcentrum, gezondheidscentrum, kerken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Het park aan de achterzijde zorgt voor een vrij en open gevoel. Ook natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt nabij en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Krimpen aan den IJssel staat bekend om zijn prettige woonklimaat, goede voorzieningen en sterke gemeenschapsgevoel. Het is een plek waar je rustig woont, maar niets tekortkomt. Voor wie gelijkvloers wil wonen, ruimte zoekt en waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid, is dit een bijzonder compleet huis op een fijne locatie. KENMERKEN - Vraagprijs: € 950.000,- - Ligging: aan park, zeer centraal ten opzichte van voorzieningen - Oriëntatie terrassen: zuidoost en noordwest - Woonoppervlakte: ca. 167 m² - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: A - Parkeren: 3 parkeerplaatsen in parkeergarage - Bijdrage VvE: € 256,41 per maand - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
- Verkaufsdatum
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
